損害賠償(ソンガイバイショウ)の意味・解説
損害賠償とは、契約違反や不法行為があった場合に、それを原因として発生した損害を補填（ほてん）すること。原則として損害賠償は金銭で行う。
不動産売買や工事請負契約では、契約時点で、「一定の契約違反に対する違約金」や「損害賠償の予定額」を決めておくことが多い。この場合、売り主が不動産会社などの宅地建物取引業者で買い主が個人の場合には、契約で定める違約金と損害賠償金の総額は、購入代金の2割を超えてはならないと定められている。
一方、不動産の売買契約で売り主が不動産会社の場合や、工事請負契約を結ぶ場合において、引き渡された住宅に瑕疵（かし）があった場合には、買い主や依頼主は、瑕疵部分の補修や損害賠償を請求することが認められている。これを売り主の「瑕疵担保責任」という。
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