【動画アリ】LDK２１帖！駐車３台可！２台用カーポート付、庭付の高耐久・高耐震設計の家。太陽光発電システムも搭載。閑静な住環境で安心・安全な暮らしを実現できます。
＜立地＞
■ハートなかやま加茂店まで徒歩4分
■福山市街地まで車12km 約30分のアクセス
■閑静な住宅街で落ち着いた住環境
＜物件＞
■家事ラクな回遊動線
■キッチン奥に２帖のパントリーが便利
■LDKは広々21帖（パントリー含む）
建物を支える構造材（柱や土台等）に腐食・シロアリ防止を施した高耐久の【ハウスガードシステム】を採用。
・10年目の再施工床下処理（有償）をすると20年間の長期保証・メンテナンスフリー
・万が一、保証期間中に腐食、シロアリ被害が発生した際は最高300万円まで損害賠償保障付き
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
自然が豊かな環境です。国道より１本入っているので静かでのびのびと暮らせます。
駐車３台可能！２台用カーポート付、太陽光発電システム搭載。
南向きのリビング。LDK部分は19帖あるのでゆったりとしています。
陽当たり良好◎折り上げ天井で開放感を感じます。（パントリー2帖分を含めて21帖あります）
(加茂Ｂ棟)、価格2880万円、3LDK、土地面積188.3m2、建物面積102.67m2
タカラスタンダードのシステムキッチン「オフェリア」ワークトップは、掃除がラク、熱に強い、キズ付きにくいアクリル人造大理石。水切りプレート付きのワイドなステンレスシンクで大きな鍋も洗いやすい！（食洗機付
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キッチンの奥には２帖のパントリー。まとめ買い等の食品ストックにあると嬉しい収納です。
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リビング側からも、廊下側からもアクセスできる洗面脱衣室。生活しやすい回遊動線です。
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タカラスタンダードの洗面化粧台。ミラーキャビネットは収納たっぷり。
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浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施し、冬場でもあたたかさをキープできるタカラ独自の「パーフェクト保温」がポイント！浴室暖房乾燥機は、暖房・乾燥・涼風・換気の機能が付いています！
洋室は６帖。各居室にクローゼットがついているので、すっきり収納できます。
洋室は６帖。居室は１面をアクセントクロスにして雰囲気を変えています。ぜひ、ご体感ください♪
全居室とも南側に窓がついているので陽当たり良好です。
３帖のルーフバルコニーは南側に面しており、洗濯物もしっかり干せます♪
２帖のウォークインクローゼット。棚とハンガーパイプ付で、衣類や季節家電など収納可能です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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駐車３台可能！２台用カーポート付、太陽光発電システム搭載。
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南向きのリビング。LDK部分は19帖あるのでゆったりとしています。
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タカラスタンダードのシステムキッチン「オフェリア」ワークトップは、掃除がラク、熱に強い、キズ付きにくいアクリル人造大理石。水切りプレート付きのワイドなステンレスシンクで大きな鍋も洗いやすい！（食洗機付
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売主コメント
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カーポート２台分が付いて、お引っ越し後はすぐに新生活を始めることができます♪駐車３台可能なところもポイントです！日当たりも良いので、家庭菜園なども楽しめます。
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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即引渡可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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田園風景
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ハイルーフ駐車場
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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全室南向き
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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全居室６畳以上
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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BS・CS・CATV
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ルーフバルコニー
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平坦地
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
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オール電化
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高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後、半年・１年目・２年目で無償で定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後、半年・１年目・２年目で実施 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 ・内部 主に床、建具、クロス、水まわりの設備等 ・外部 サッシ、外壁、基礎等 |
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サポート２
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 工事完了から１１年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査内容 ・地盤調査 スクリューウエイト貫入試験 ・解析・判定 地盤改良なし。 べた基礎 ■サービス提供会社 株式会社三友土質エンジニアリング |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
車でお越しの場合：駐車スペースがございます。
バスでお越しの場合：福山駅前 (1)番のりば中国バス「加茂・粟根行」に乗車いただき、「上加茂公会堂前バス停」で下車くださいませ。※休日のバス運行はありませんのでご注意ください※
ご希望の日時に合わせてご案内いたします。
お気軽にお問い合わせください♪
ご見学の際は、スマートフォンやデジカメで物件を撮影いただくことも可能です。ご自宅での振り返りの際に、お役立てください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-976342
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物件名
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加茂B棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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6戸 |
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土地面積
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188.3m2（56.96坪）（実測） |
建物面積
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102.67m2（31.05坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担の持分有り |
完成時期（築年月）
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2023年11月 |
| 住所 |
広島県福山市加茂町字上加茂字中土井394-8 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
中国バス「上加茂公会堂前」歩4分
ＪＲ福塩線「道上」歩32分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-976342 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（5）第009111号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：8:00～17:00 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-976342
周辺環境
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ハート加茂店なかやま牧場まで270m 徒歩4分 食料品やお酒から日用品まで取りそろえたスーパー。火曜日は火曜均一祭、土曜日は土曜市が行われ、エイプリルフールや8月10日「ハートの日」には驚きの特売セールが行われます。営業時間は9：00～21：00 -
マルナカ加茂店まで900m 徒歩12分 イオングループのフジが展開するスーパー。旬の鮮魚や食料品、衣料品・日用品までそろっています。クリーニング店も併設されています。 -
福山市立加茂小学校まで1000m 徒歩14分 ほぼ平坦な道のりです。「豊かな心をもち、自ら学び、実践する子どもの育成」がスローガン。 -
福山市立加茂中学校まで850m 徒歩12分 ほぼ平坦な道のりです。「感謝」「感動」「思いやり」の心を育む。豊かな心を持ち、知・徳・体の調和のとれた生徒の育成がモットー。 -
杉原医院まで70m 徒歩１分 診療科目は内科。診療時間は平日午前9：00～12：30/午後16：30～18：30 休診日は(水)午後・(日) -
加茂ヶ丘第１公園まで600m 徒歩9分。ブランコなどの遊具があり、広場もあるのでウォーキングやジョギングなども楽しめます。
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スーパーハート加茂店なかやま牧場：徒歩4分（270ｍ）
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スーパーマルナカ加茂店：徒歩12分（900ｍ）
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小学校福山市立加茂小学校：徒歩13分（1000ｍ）
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中学校福山市立加茂中学校：徒歩11分（850ｍ）
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病院杉原医院：徒歩1分（70ｍ）
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公園加茂ヶ丘第１公園：徒歩8分（600ｍ）
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ショッピングセンターフジグラン神辺：徒歩45分（3600ｍ）
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ドラッグストアコスモス加茂店：徒歩14分（1100ｍ）
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その他環境天空レストラン：徒歩115分（9200ｍ）
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その他環境ごほうびカフェ 和カフェとドッグラン：徒歩13分（1000ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
車でお越しの場合：駐車スペースがございます。
バスでお越しの場合：福山駅前 (1)番のりば中国バス「加茂・粟根行」に乗車いただき、「上加茂公会堂前バス停」で下車くださいませ。※休日のバス運行はありませんのでご注意ください※
ご希望の日時に合わせてご案内いたします。
お気軽にお問い合わせください♪
ご見学の際は、スマートフォンやデジカメで物件を撮影いただくことも可能です。ご自宅での振り返りの際に、お役立てください。
日程／公開中
車でお越しの場合：駐車スペースがございます。
バスでお越しの場合：福山駅前 (1)番のりば中国バス「加茂・粟根行」に乗車いただき、「上加茂公会堂前バス停」で下車くださいませ。※休日のバス運行はありませんのでご注意ください※
ご希望の日時に合わせてご案内いたします。
お気軽にお問い合わせください♪
ご見学の際は、スマートフォンやデジカメで物件を撮影いただくことも可能です。ご自宅での振り返りの際に、お役立てください。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-976342
設備仕様
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太陽光発電システム
太陽光発電システム
４ｋｗ前後の太陽光パネルを設置しています。年間約１０万円のお得になります。電気代の節約、また災害で停電が起きた時にも安心です。 ※電気料金は電力会社との契約内容によって変わります。 |
三菱エコキュート
三菱エコキュートは、お湯を清潔にしてから次の人へ。「キラリユキープ」し、家族のバスタイムをいつもきもちよく。入浴中から入浴後まで、お湯がきれいで快適！しかも高い省エネ性能はそのままに、防災への備えも高めています。
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Low-E複層ガラス
複層ガラスは、アルゴンガス入りで、熱を伝えにくく断熱効果を高めます。また室内のあたたかな空気と窓の表面温度の差を小さくして結露の発生を抑えます。
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システムキッチン
タカラスタンダードのシステムキッチン「オフェリア」
ワークトップは、掃除がラク、熱に強い、キズ付きにくいアクリル人造大理石です。 水切りプレート付きのワイドなステンレスシンクで大きな鍋も洗いやすい！ レンジフードは、ホーロー製なので汚れがつきにくく、お掃除しやすいのが特徴です。 |
食洗機・IH
食洗器は、噴射方向・角度が変化し、スミズミまで洗浄。洗浄と乾燥、W除菌で食器もいつも清潔に。取っ手を握ると、腕に負担をかけず小さな力でスーッと引き出せます。
IHは、水なし両面焼きグリルで多彩な料理を手軽においしく！ |
浴室
浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施し、冬場でもあたたかさをキープできるタカラ独自の「パーフェクト保温」がポイント！ホーロークリーン浴室パネルはベースが金属でマグネットがつくので遊びにも収納にも活用できます。また地震の揺れにも負けない頑丈さを備えた構造で安心です。
浴室暖房乾燥機は、暖房・乾燥・涼風・換気の機能が付いています！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-976342
構造の特徴
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100年腐らない「緑の柱」
【ハウスガードシステム】
建築に使用する国産材は「腐りやすい、シロアリに食べられる」などの問題があります。そんな木材の弱点を解決する、腐らない木『緑の柱』を使用しています。 腐食防止の薬剤を木材の内部まで浸透させた緑の柱を構造材に採用。半永久的に新築時の耐震性を保ち続けます。 |
床下防蟻施工
【ハウスガードシステム】
シロアリが侵入しやすい床下部分。建物を支える木材を強化するだけでなく、床下の基礎部分からシロアリ予防処理を実施。 |
金物「デュラルコートHG」
木材を固定する釘や金物が錆びてしまうと住宅強度に大きな影響を与えてしまいます。
錆に強い釘や金物が「デュラルコートHG」を使用しています。新築の状態を保ち続けるには必要不可欠な材料です。 |
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断熱性能
断熱性能にも重視した設計。HEAT20とは断熱性能の指標で、より快適に暮らすために断熱性能の基準値を定め、G1やG2などのランクで評価しています。HEAT20の断熱基準は近年注目されているZEH基準よりも厳しく設定されています。HEAT20の基準を満たす大きなメリットは(1)冬温かく夏涼しい快適な家になる(2)光熱費を抑えられる(3)結露やカビを抑制できる。当該物件はHEAT20 G1に適合しています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-976342
加茂B棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 車でお越しの場合：駐車スペースがございます。 バスでお越しの場合：福山駅前 (1)番のりば中国バス「加茂・粟根行」に乗車いただき、「上加茂公会堂前バス停」で下車くださいませ。※休日のバス運行はありませんのでご注意ください※ ご希望の日時に合わせてご案内いたします。 お気軽にお問い合わせください♪ ご見学の際は、スマートフォンやデジカメで物件を撮影いただくことも可能です。ご自宅での振り返りの際に、お役立てください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県福山市加茂町字上加茂字中土井394-8 | 交通 |
中国バス「上加茂公会堂前」歩4分 ＪＲ福塩線「道上」歩32分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
6戸 |
価格 |
2880万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担の持分有り | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
102.67m2（31.05坪）（実測） |
土地面積 |
188.3m2（56.96坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：70％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年11月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社ニューハウス | リフォーム |
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用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、都市計画法第29条開発行為許可通知書 福山市指令開第620号 2021.12.16 検査済証 第4-99号 2022.10.3 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：石田俊英、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-976342
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-976342
73625266
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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