登記簿(トウキボ)の意味・解説
登記簿とは、私法上の権利関係を公示し、保護するため、一定の事項を記載した公の帳簿のこと。「不動産登記簿」を見れば、その土地や建物の所有権がどのように移り変わったか、所有者の利用を制限する抵当権や賃借権などが付いていないかなどが分かる。
登記簿は、「表題部」と「権利部」に分かれ、「表題部」には、土地については、所在・地番・地目（土地の用途）・地積（土地の面積）等、建物については、所在・地番・家屋番号・種類・構造・床面積等が記載されている。「権利部」は甲区と乙区に分かれ、「甲区」には、その不動産の所有者や、いつ、どんな原因（売買、相続など）で所有権を取得したかなどが分かる。「乙区」には、抵当権や賃借権、地上権など、所有権以外の権利関係が記されている。
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