【平屋】カーポート付！外構工事済！平屋で新生活スタートを♪調整区域でも下水道完備！太陽光発電で日々のコストも軽減。コンパクトでちょうどいい平屋。スーパーまで徒歩３分！
建物を支える構造材（柱や土台等）に腐食・シロアリ防止を施した高耐久の【ハウスガードシステム】を採用。
・10年目の再施工床下処理（有償）をすると20年間の長期保証・メンテナンスフリー
・万が一、保証期間中に腐食、シロアリ被害が発生した際は最高300万円まで損害賠償保障付き
■立地
スーパーが近く、大型ショッピングモールまで車で10分圏内
・福山市街地まで車で30分
・ローソン福山上加茂店まで徒歩1分
・マルナカ加茂店まで徒歩3分
・ハート加茂店まで徒歩9分
・フジグラン神辺店まで車で9分
・加茂小学校まで徒歩19分
■建物
シンプルでコンパクトな平屋
カーポートから直接出入りできる動線
HARAGAICHI 7-1
２台分カーポート付・太陽光発電システム搭載！駐車場から直接、出入り可。荷物が多い日も雨の日も便利な動線です。
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(HARAGAICHI7-1)、価格2890万円、3LDK、土地面積177.03m2、建物面積85.29m2
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HARAGAICHI 7-1
タカラスタンダードのシステムキッチン「オフェリア」ワークトップは、掃除がラク、熱に強い、キズ付きにくいアクリル人造大理石。ワイドなステンレスシンクで大きな鍋も洗いやすい！ -
HARAGAICHI 7-1
16帖のLDKは木目の折り下げ天井で空間にメリハリを♪レースカーテンと照明付きです。 -
HARAGAICHI 7-1 玄関ホール
収納たっぷりの鏡付シューズボックス。
玄関ニッチは季節を感じる雑貨や思い出の写真など飾ってデザインを自由に楽しめます♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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太陽光発電システム
４ｋｗ前後の太陽光パネルを設置しています。年間約１０万円のお得になります。電気代の節約、また災害で停電が起きた時にも安心です。 ※電気料金は電力会社との契約内容によって変わります。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
車でお越しの場合：駐車スペースがございます。
電車でお越しの場合：福山駅前(1)番のりば 中国バス「加茂・粟根行」に乗車いただき、「上加茂バス停」にて下車くださいませ。※休日のバス運行はありませんのでご注意ください※
ご希望の日時に合わせてご案内いたします。
お気軽にお問い合わせください♪
ご見学の際は、スマートフォンやデジカメで物件を撮影いただくことも可能です。ご自宅での振り返りの際に、お役立てください。
物件詳細情報
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価格
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2890万円・2960万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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177.03m2～177.21m2（53.55坪～53.60坪）（実測） |
建物面積
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85.29m2～87.77m2（25.80坪～26.55坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：22ｍ、アスファルト舗装、私道負担 331m2 持ち分16分の3 |
完成時期（築年月）
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2023年10月 |
| 住所 |
広島県福山市加茂町字上加茂字原ヶ市237-1・237-10 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
中国バス「上加茂」歩1分
ＪＲ福塩線「道上」歩26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-976342 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（5）第009111号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：8:00～17:00 |
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周辺環境
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スーパーマルナカ加茂店：徒歩3分（200ｍ）
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スーパーハート加茂店：徒歩9分（650ｍ）
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病院杉原医院：徒歩9分（700ｍ）
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幼稚園・保育園白ゆり幼稚園：徒歩9分（650ｍ）
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小学校福山市立加茂小学校：徒歩19分（1500ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日 時間／10:00～17:00 車でお越しの場合：駐車スペースがございます。 電車でお越しの場合：福山駅前(1)番のりば 中国バス「加茂・粟根行」に乗車いただき、「上加茂バス停」にて下車くださいませ。※休日のバス運行はありませんのでご注意ください※ ご希望の日時に合わせてご案内いたします。 お気軽にお問い合わせください♪ ご見学の際は、スマートフォンやデジカメで物件を撮影いただくことも可能です。ご自宅での振り返りの際に、お役立てください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県福山市加茂町字上加茂字原ヶ市237-1・237-10 | 交通 |
中国バス「上加茂」歩1分 ＪＲ福塩線「道上」歩26分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2890万円・2960万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：22ｍ、アスファルト舗装、私道負担 331m2 持ち分16分の3 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
85.29m2～87.77m2（25.80坪～26.55坪）（実測） |
土地面積 |
177.03m2～177.21m2（53.55坪～53.60坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％・50％、容積率：48％・49％ |
完成時期(築年月) |
2023年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造1階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社ニューハウス | リフォーム |
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用途地域 |
市街化調整区域 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：石田俊英、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第2023東部福市確認0079号他 | ||
住宅ローン情報
7-10棟）3LDK・2960万円の場合
7-1棟）毎月（年１２回）80.240円 ボーナス時加算なし
7-10棟）毎月（年１２回）82.184円 ボーナス時加算なし
7-1棟）価格2890万円、頭金0円、借入額2890万円
7-10棟）価格2960万円、頭金0円、借入額2960万円
年利0.9％ 10年固定金利 返済期間35年 （当初10年）
- ※その他、登記費用や事務手数料等の諸費用がかかります。
※金利は2024年1月時点のものとなります。
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合がございます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-976342
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年8月1日 | ||
72659632
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
