専任媒介契約(センニンバイカイケイヤク)の意味・解説
専任媒介契約とは、所有する不動産を売却する際、買い手探しや買い手との取引条件の調整、契約事務などの「仲介業務」を依頼する契約を不動産仲介会社と結ぶ媒介契約のひとつ。
「依頼者（売主）は他の不動産仲介会社に、重ねて仲介を依頼しないこと」という条件が付いたもの。売主側が条件に反した場合、違約金などを請求されることがある。
一方、不動産仲介会社も、「売却物件を指定流通機構に登録する」、「2週間に1回以上、販売活動の状況などを売主に報告する」、「契約の有効期間を3カ月以内とする」ことが義務付けられている。売却を1社だけに依頼するため、依頼された不動産会社の売却活動にもおのずと力が入りやすい傾向にある。
媒介契約にはこのほか、「専属専任媒介契約」と「一般媒介契約」がある。
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