土地所有権移転登記(トチショユウケンイテントウキ)の意味・解説
土地所有権移転登記とは、土地の売買や相続・贈与などによって、所有権が移転する際に行う登記のこと。
売買の際は、売主と買主の連名の登記申請書、売買契約書の写し、売主の権利証、印鑑証明書、買主の住所証明書等を提出する。
相続の際は、戸籍謄本、遺産分割協議書等が必要となる。
所有権が他人に承継された場合、第三者に対抗するためには、原則として所有権移転登記が必要となる。
なお、登記の際には、固定資産税の評価額に税率を掛けた登録免許税がかかってくる。
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