根抵当権(ネテイトウケン)の意味・解説
根抵当権とは、ある不動産を担保としたとき、この不動産を担保に「上限額（＝極度額）」と「債権の種類」を決め、この範囲内で何度もお金を貸し借りできる権利のこと。抵当権の場合、「特定債権」を負担するにあたり、不動産に設定する担保権なので、1つの借入案件にしか設定できないが、根抵当権の場合、「一定の範囲の不特定の債権」に対して設定することができるというもの。例えば、ある不動産を担保にした場合、これを担保に極度額を決め、この範囲内なら別の用途でお金を貸し借りできるようになる。根抵当権を活用するメリットは、追加融資を受けるときに手続きの必要がなく、抵当権設定登記費用が削減できることなどが挙げられる。
なお、極度額は担保評価額の110%で設定する場合が多い。
根抵当権とは ～抵当権との違いは？ 抹消できないって本当？～
契約・権利・登記
に関わるその他の用語
