不動産登記（所有権移転登記・所有権保存登記・抵当権設定登記）(フドウサントウキ（ショユウケンイテントウキ・ショユウケンホゾントウキ・テイトウケンセッテイトウキ）)の意味・解説
不動産登記（所有権移転登記・所有権保存登記・抵当権設定登記）とは、不動産（土地や建物など）の所有者などを、法的に明らかにするための制度です。
例えば、中古住宅を購入した場合、土地と建物それぞれについて、所有者が売主から購入者に移ったことを示す「所有権移転登記」を行います。これによって初めて、「この住宅は私のものだ」と第三者に主張することができるのです（不動産登記による第三者への対抗力）。
なお、建物の新築や新築住宅の購入の場合、土地については所有権移転登記を行いますが、建物については、建物の内容を明確にする「建物表示登記」と、建物の最初の所有者を明記する「所有権保存登記」をします。このほか、不動産を担保にしてローンを借りる場合（住宅ローンなど）、金融機関によって「抵当権設定登記」が行われます。
法律・制度
に関わるその他の用語
