総合設計制度(ソウゴウセッケイセイド)の意味・解説
総合設計制度とは、“敷地面積が一定規模以上”で、“敷地内に一定割合以上の空地”があり、“市街地の環境の整備・改善に役立つ”と認められた建築物に対して、容積率の制限や道路斜線制限等による高さ制限など、建築基準法上の規制を、一定の範囲で緩和する制度のことです（建築基準法第59条の2）。
例えば、当制度では、敷地内に設ける空地のうち一定割合以上を、広場、歩道など「公開空地」として一般に開放するとし、敷地内に確保された公開空地の割合等の評価によって、容積率がどの程度増やせるかが決められます。なお、総合設計制度には、市街地で住宅を確保した建物に適用される「都心居住型総合設計制度」、「市街地住宅総合設計制度」もあります。
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