特定優良賃貸住宅(トクテイユウリョウチンタイジュウタク)の意味・解説
特定優良賃貸住宅とは、「特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律」に基づき、土地の所有者が国や県または市からの補助を受けたり、住宅金融支援機構等の資金を利用して良質な住宅を建設する中堅所得ファミリー層向けの賃貸住宅のこと。
入居者は、入居する世帯の所得額に応じて、住宅の本来家賃（契約家賃）の一部を国や県または市が補助し、入居者の家賃負担を軽減する家賃補助受けることができる。なお、この家賃補助は、入居後から毎年一定率で減少し、入居者負担額が本来家賃に追いつくまで最長で20年間にわたり実施されるというもの。またほかにも、礼金・仲介手数料の免除、更新料ゼロなどのメリットが得られる。ただし、申込みにあたっては収入および入居条件の基準をクリアすることが必要。これら収入基準や入居条件等は各自治体の特優賃制度により異なるため、確認が必要である。
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