退去費用(タイキョヒヨウ)の意味・解説
退去費用とは、賃貸物件から退去する際に発生する費用であり、おもに原状回復にかかる費用となる。
ただ、通常「原状回復」（引っ越し作業の生じたひっかきキズや日常の不適切な手入れ、もしくは用法違反による設備等の毀損、タバコのヤニ、臭い、飼育ペットによる柱等のキズの修復費用）は、入居時の敷金からまかなうため、入居者もその差引で、返金が多少なりとも発生することを期待する。
ただ、実際には、返金がほとんどされなかったり、追加で退去費用が発生するといったケースもあり、トラブルに発展する事例が多い。
対応策としては、
・大家さんや管理会社によって退去時に行われる原状回復費用算定のための現場調査に入居者自身も立ち会い、どこが入居者負担になるかを確認する
・事前に国土交通省の原状回復に関するガイドラインに目を通しておく
・退去時に室内写真を撮影しておき、見積もりに含まれる修繕内容と突き合わせる、などを行えるとよい。
また、こうした退去時のトラブル回避のためにも、入居時の物件確認の際には、チェックシートをつけたり、元からあった目立った傷や破損部分については、記録したり、写真撮影などをしておくことが大事である。
賃貸の退去費用の相場は？ 入居者負担で妥当？ 高額にならないためには？
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