賃借人(チンシャクニン)の意味・解説
賃借人とは、賃貸物件をお金（家賃）を払って、借りる人のこと。借主ともいう。
一方、貸す側を「賃貸人」「貸主」という。
賃借人の義務には以下3つある。
1. 賃料支払義務
入居時に取り決めた家賃を滞りなく支払う義務のこと。賃料が支払われなかったり、遅れたりすると家賃滞納となる。
2. 現状回復義務
賃貸契約が終了し、退去する際には、借り始めの状態、つまり「原状回復」させて賃貸人に返還しないといけないという義務のこと。なお、「原状」には経年劣化など自然損耗は含まれず、変更を加えた箇所や賃借人の過失でできた傷や汚れなどを修繕することをさす。
3. 契約内容遵守義務
賃貸契約時の契約内容を守るという義務のこと。契約内容には家賃の支払いはもちろんのこと、とくに集合住宅等の場合は、共用部分の使用規定等管理規約など生活する上で守らなければいけないルールもある。ペットの飼育ルールなどもその一つである。
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