準住居地域(ジュンジュウキョチイキ)の意味・解説
準住居地域とは、用途地域の一つで、道路の沿道において、自動車関連施設などの立地と、これと調和した住居の環境を保護するための地域です。主に幹線道路沿いのエリアが準住居地域に指定されるケースが多く見られます。
建築できる建物は、住宅、共同住宅、下宿 、公共施設・病院・学校等や、10000m2以下の店舗、事務所、展示場、ホテル・旅館、マージャン・パチンコ屋、カラオケボックスや、客席200m2未満の劇場、映画館、演芸場、観覧場等です。
建ぺい率は50%、60%、80%のいずれかです。容積率は100%、150%、200%、300%、400%、500%のいずれかですが、接続する道路の幅員が12m未満の場合、道路の幅員から10分の4乗以下、または都市計画で決定されたものでは10分の6乗以下にしなければならないという決まりがあります。
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