形態制限補完系ゾーニング(ケイタイセイゲンホカンケイゾーニング)の意味・解説
形態制限補完系ゾーニングとは、地区の実情にあった住環境を維持・増進するために、建築物の高さを制限したり、逆に高層ビルなどの建築を誘導して土地の高度利用を図る地区を指す。具体的には「高度地区」「高度利用地区」「特定街区」「都市再生特別地区」「特例容積率適用地区」がある。用途地域ごとに定められた高さや容積率など「建物の形態」を制限・緩和するため「形態制限補完系ゾーニング」という。
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