3000万円特別控除(サンゼンマンエントクベツコウジョ)の意味・解説
3000万円特別控除とは、自宅を売却して利益が出たとき、その利益である譲渡所得から最高3000万円まで控除を受けられる制度。正式には「居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除の特例」という。
この制度は、土地だけの売却、自分が住んでいない建物や別荘等の売却は対象にならない。また、マイホームの買い換えの際にこの制度を利用すると「住宅ローン控除」は利用できなくなる。
このほか3000万円特別控除の主な適用条件は以下のとおり。
（1）本人が居住している土地付き建物を、住まなくなった日から3年目の12月31日までに売却すること
（2）売却した年の前年及び前々年に「3000万円特別控除」を受けていないこと。また「特定の居住用財産の買い換え特例」「特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」の適用を受けていないこと
（3）親子や夫婦など、特別な関係にない人に売却することなど。
マネー・ローン・税金
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