ひな壇(ヒナダン)の意味・解説
ひな壇とは、ひな人形を飾る台のような階段状になった造成地（住宅開発地、ニュータウンなど）のこと。各住宅は、比較的日当たりや風通しがよく、プライバシーも確保されている。一般的に、ひな壇の上部のほうが、湿気が少ない。特に、高い位置や角地にある住戸の眺望は良好である場合が多い。なかでも、日照条件のよい南斜面のひな壇は、「南下がり」という。
ひな壇には、道路・隣地等と敷地の間に高低差が生じる場合があるが、注意点としては、以下の点が挙げられる。
・外構工事、造成工事、擁壁工事には費用がかかる場合が多い
・敷地が道路より低い場合、排水時に下水管までポンプアップが必要になる場合がある
・道路との高低差がある場合、駐車場の設置がむずかしい場合がある
・ひな壇を造成する際には、平坦に整地できない場合、段々状に土を削ったり（切り土）、盛ったり（盛り土）するが、一般に盛土部分の地耐力は切土部分より弱い場合が多い
・丘陵地等を切り開いたため、坂があり、傾斜で人や自転車の上り下りが大変になる
検討時には、これらについて不動産会社や建築士に確認したり、地盤調査会社に依頼したりして地盤強度を診断してもらうとよいだろう。
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