特定街区(トクテイガイク)の意味・解説
特定街区とは、都市計画法で定められた「地域地区」の1つです。主に、都市機能の更新や優れた都市空間の形成・保全を目的とした相当規模の整備改善計画を、一般の建築規則にとらわれず、都市計画の観点から望ましいものへと誘導していくために設けられた制度で、主に街区単位で指定されます。
特定街区内では、一般的な建築規制を撤廃して、建築物の容積率、建築物の高さの最高限度、壁面の位置について特別に指定されます。このため、比較的自由に大規模な建築物の建築が可能になることから、都市開発プロジェクトにおいて広く活用される制度となっています。例えば東京の場合、霞が関ビルや新宿副都心の高層ビル群、池袋サンシャイン60などに、特定街区制度が活用されました。
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