低層マンション(テイソウマンション)の意味・解説
低層マンションとは、明確な定義はないが、3～4階建て以下のマンションをさす場合が多い。
おもに「住居系地域」に立地している物件が多く、とくに低層住居専用地域の場合、高さ制限や斜線制限などが厳しいため、住みやすい住環境にある場合が多い。周辺環境も商業施設や工場などの建設を制限しているため、防犯や環境面などの観点で安心感がある。
また、「低い」ならではのメリットとして、エレベーター待ちのストレスや、万が一の故障や点検時の際の階段の上り下りもラクである。
一方、総戸数が少ないため、一戸当たりの建築コストが高く同条件の大規模マンションなどと比較すると割高になるケースがある。同様に、一戸当たりの管理費や駐車場料金の負担も高くなるケースが多い。
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