償却金(ショウキャクキン)の意味・解説
入居の際に支払った敷金や保証金のうち、賃貸物件の退去時に返却されない金銭を「償却金」という。
敷金と保証金については、地域の慣習によって違う呼び方をしており、一般的に関東地方では「敷金」、関西地方では「保証金」と呼ばれている。ただ、敷金の場合は預かった金額から未払いの家賃等を差し引いて返却するが、保証金の場合は、保証金の内、「家賃の●カ月分」「家賃の●％」など当初に設定した金額を差し引いて返却する。つまり、この差し引いた分が「償却金」となる。関西地方ではこれを「敷引」などと呼ぶ。
物件選びの際は、「礼金ゼロ」の物件も少なからず出ているが、償却金の規定も併せて確認し、トータルコストを比較検討することも大事である。
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