所有権移転登記(ショユウケンイテントウキ)の意味・解説
所有権移転登記とは、土地や建物を購入したときに、その所有権が売主から自分（買主）に移ったことを明確にするために行う登記です。
もしも、登記をしないでその家に住んだ場合、土地・建物が自分のものだと、第三者に対して法的に主張することはできません。住まいに対する権利を守るための重要な手続きなのです。
中古住宅の場合は、土地、建物ともに、売主から買主に所有権が移るため、それぞれについて所有権移転登記を行います。新築住宅の場合、土地については売主から買主への所有権移転登記になります。一方、新築の建物は初めて登記簿に記載されるので、「所有権保存登記」という別種の登記になります。
所有権移転登記は売買のほか、相続や贈与などで土地や建物の所有者が変わる場合にも行います。また、所有権移転登記や所有権保存登記をする際には「登録免許税」という税金がかかります。
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