青田売り(アオタウリ)の意味・解説
青田売りとは、新築一戸建てやマンション、宅地の売買において、「建物の建築や宅地の造成工事が完成する前」に売買契約を結ぶこと。完成前の契約締結によるトラブルを避けるため、宅地建物取引業法では以下のような規定をしている。
■青田売りをする場合、不動産会社等は、開発許可や建築確認等、工事に必要な行政の許可を受けた後でないと、広告や契約をしてはならない
■不動産会社等は、契約前の重要事項説明で、完了時における形状、構造などについて記載した書面を交付して説明をしなくてはならない
■契約時に売り主が買い主から受け取る「手付金」が売買代金の5％を超える場合、または1000万円を超える場合は手付金の保全措置をとらなければならない
売買・売却・広告
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