まちづくり融資(マチヅクリユウシ)の意味・解説
まちづくり融資とは、小規模な共同建て替え事業からマンション建て替え事業まで、各種の建て替え・整備事業に対する、住宅金融支援機構の融資制度のこと。
まちづくり融資を利用するためには、以下の「地域要件」「事業要件」「建築物要件」の3つをすべてクリアしなければならない。
（1）地域要件／住居系・商業系の用途地域で、「防火・準耐火地域内」「政令指定都市等の都市計画区域内」等で行われる事業であること。
（2）事業要件／共同建て替え事業、有効空地確保事業、マンション建て替え事業、総合的設計協調建て替え事業、地区計画等適合建て替え事業のいずれかであること。
（3）建築物要件／耐火・準耐火構造で、1戸当たりの住宅部分の床面積が30m2～280m2、建物全体の延床面積の1/2以上が住宅部分であること。さらに法定容積率の1/2以上を利用していることなど。
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