共用廊下・階段部分の不算入(キョウヨウロウカ・カイダンブブンノフサンニュウ)の意味・解説
「共用廊下の床面積への不算入」とは、建物の規模を制限する「容積率」の算出方法に関する規定です。“容積率”は、延べ面積（延床面積）の敷地面積に対する割合のことで、建築物は所定の容積率以下の規模で建てることが義務付けられています。“共用廊下”は、マンションなどの吹きさらしの開放廊下のことです。
「共用廊下の床面積への不算入」の内容は、一定条件に合う共用廊下の“幅2m”までの部分は、容積率を算出するための延床面積には含めないということです。それによって、同じ容積率で、開放廊下の一部の面積分だけ広い建物が建築できることになります。
なお、床面積への不算入ができる開放廊下は、有効に開放されている部分の高さが110cm以上、かつ天井の高さの2分の1以上であることが条件になります。
基準・制限
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