区画整理(クカクセイリ)の意味・解説
区画整理とは、都市計画区域内において、宅地利用の増進と道路・公園・河川等の公共施設の整備改善という2つの目的をもち、土地区画の境界線を変更したり、公共施設の新設や変更を行うこと。
公共施設が不十分な区域では、地権者からその権利に応じて少しずつ土地を提供してもらい（→減歩という）、この土地を道路・公園などの公共用地が増える分に充てるほか、その一部を売却し事業資金を捻出したりする。
地権者においては、土地区画整理後の宅地面積は、その前に比べ小さくなるものの、都市計画道路や公園等の公共施設が整備され、土地の区画が整備されることにより、利用価値の高い宅地が得られる。
また、整理前の権利を保全しながら事業を行うため、長年地元でつちかわれてきた地域のコミュニティがそのまま活かされるというメリットもある。
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