区分所有権(クブンショユウケン)の意味・解説
区分所有権とは、マンションなど、一棟の建物に構造上区分された数個の部分が独立していて、住居や店舗、事務所等の用途にすることができるとき、各部分を所有する権利のこと。各部分は「専有部分」と呼ばれ、エントランスや階段、廊下などの「共用部分」とは区別される。専有部分については、一般の所有と同様に扱われるが、一棟の一部であることから共同の利益に反するような使用は許されないとされている。
また、共用部分については、専有部分の床面積の割合で持分を有し、共同で使用することになる（共有持分権）。このように、区分所有建物は専有部分と共用部分から構成される。また、建物自体は土地も共有しているため、法律上、各区分所有者はその土地を利用しうる「敷地利用権」ももつことになる。
区分所有権(クブンショユウケン)に関する物件ピックアップ
マンション
に関わるその他の用語
