管理会社(カンリガイシャ)の意味・解説
管理会社とは、管理組合からマンションの管理を委託された管理の専門業者のこと。業務内容は、住人からの管理費・修繕積立金等の回収や滞納などのチェック業務、理事会や総会の運営支援、清掃やゴミ出し、設備機器の保守点検、備品の管理、マンションの巡回、業者の立ち会いなど多岐にわたる。
こうした業務は、マンションによって異なり、一切の業務を管理会社に委託する全面委託方式（全部委託）と管理組合との業務分掌を明らかにして、一部分の業務を受けもつ一部委託とに分類される。
「マンション管理適正化法（マンションの管理の適正化の推進に関する法律）」では、管理委託契約前に区分所有者等に業務内容や費用など重要事項の説明をすることや、会社内容の情報開示をするなど、管理会社が守るべきことが定められている。
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