公開空地(コウカイクウチ)の意味・解説
公開空地とは、ビルやマンションの敷地内に設けられた広場や遊歩道、サンクンガーデン（半地下の広場や庭園）、ピロティなどの空地のこと。ビルやマンションの利用者だけでなく、周辺住民や通行人など、一般の人も利用できる。
建築基準法では、敷地面積が一定規模以上の土地に、公開空地を設けたうえでマンションやビルなどを建設する場合、特定行政庁(都道府県知事または市区町村長）が、交通、安全、防火などの面で支障がないと認めれば、容積率の割り増しや高さ制限の緩和が受けられるとしている（建築基準法第59条の2)。これを総合設計制度（正式には「敷地内に広い空地を有する建築物の容積率等の特例」という）という。
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