返済負担率(ヘンサイフタンリツ)の意味・解説
返済負担率とは、税込年収に占める住宅ローンの年間返済額の割合のことで、「年収負担率」「返済率」ともいわれています。長期固定型の住宅ローン【フラット35】は、借入限度額を返済率35%以下（年収400万円以上の場合）と定めています。また、民間の住宅ローンでも融資額（借入額）を審査する際に、借りる人の年収、また他の債務の有無や債務額などによって、返済負担率が25％から40％程度の間におさまるかどうかを基準にしています。
一般的に、無理のない住宅ローン借入額の目安は返済負担率20％から25%程度といわれていますが、同じ年収でも、家族構成やライフスタイルによって返済可能な金額は異なります。このため現在の家賃や生活費等をもとに自分の家庭に合った返済額を考えることが大切です。
返済負担率(ヘンサイフタンリツ)に関する物件ピックアップ
マネー・ローン・税金
に関わるその他の用語
