借り換え専用ローン(カリカエセンヨウローン)の意味・解説
「借り換え」とは、現在借りている住宅ローンを別の金融機関のローンなどに切り替えること。家の購入時より住宅ローン金利が下がったときに借り換えれば、これまでより毎月返済額等を減らせます。また、金利が低い時期に変動型を借りて家を購入し、金利上昇前後に全期間固定型のローンへの借り換えを検討するケースも見られます。
借り換え専用ローンとは、こういった「借り換え」対象のローンです。手続きは一般の住宅ローンとほぼ同じで融資審査も行われます。また、住宅ローンの借り入れから一定期間以上経った人など、金融機関ごとに借入条件が決まっています。
なお、借り換えには、借り換え専用ローンの事務手数料や保証料のほか、これまで借りていた住宅ローンの繰り上げ返済手数料などがかかります。
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