土地活用(トチカツヨウ)の意味・解説
土地活用とは、土地の所有者が保有資産を増やしたり、保全することを目的として、低利用地や未利用地を現状よりも有効に活用すること。
その方法はさまざまで、短期で大きな収益を上げたい場合と長期的な安定収入を上げたい場合とではその選択肢は大きく変わってくるし、初期にかけられる投資金額によっても違ってくる。
住宅地などの場合は、容積率、建ぺい率を最大限に活かした賃貸住宅や賃貸併用住宅、店舗併用住宅などのプランが考えられる。都市部であれば、商業ビルやオフィスビルの建設、逆に郊外の幹線道路沿いならロードサイド店舗経営等。また、少ない初期投資で次への転用も容易にしたいなら駐車場経営なども考えられるなど、その選択肢は多種多様である。
資産を現金化する上で最短手段として、保有地の「売却」というのも広い意味では土地活用の手法の一つといえる。
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