建て替え(タテカエ)の意味・解説
建て替えとは、区画された土地で、既に建築されている建物を解体・撤去し、新たに住宅を建築すること。住宅のストック数が増加し、老朽化が進んできている昨今、とくに建て替えの潜在需要は非常に大きいと予想されているが、リフォームを選択するケースも増えてきており、検討者の中には「建て替えるか、リフォームにするか」で迷っている富裕層も相当数存在する。
マイホームの建て替えを進める際には、解体費や古家を取り壊す際にかかる「滅失登記」、2度の引越しや仮住まいの手配など特有のコストがかかるので考慮しておきたい。ただ、土地を購入して家を新築する場合と違い、物件購入にかかる費用がないため、その分、建物に費用が回せる分、建築にかけられる予算は多めである。
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