初期費用(ショキヒヨウ)の意味・解説
初期費用とは、住宅の購入や新築時にかかる費用のこと。また、賃貸住宅への入居時にかかる費用も初期費用という。さらに、引越し費用や家具購入費用も含めて初期費用ということもある。
■住宅購入、新築の初期費用
頭金（価格等から住宅ローン借入額を引いた額）、契約書に貼る印紙税、住宅ローン借入費用、不動産登記にかかる登録免許税や司法書士報酬諸費用、修繕積立基金（マンション）、水道負担金（一戸建て、地域によっては不要な場合もある）、固定資産税等の精算金、火災保険料、不動産取得税など。なお、家の新築をする際に地鎮祭や上棟式を行う場合はその費用がかかる。また、中古住宅や土地購入の場合、上記のほかに仲介手数料がかかる。
■賃貸住宅の初期費用
礼金、敷金、仲介手数料、前家賃、火災保険料など。一般的に「家賃の約6カ月分」が目安といわれている。
賃貸契約に必要な初期費用（敷金礼金など）の相場はどのくらい？ 安くする方法は？引越し費用は？
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