諸費用(ショヒヨウ)の意味・解説
諸費用とは、住宅の購入や新築の際に、土地・建物の購入価格や建設費用以外に必要な費用の総称。具体的には、契約書に添付する印紙税や住宅ローンの借入費用（保証料、手数料、火災保険料等）、不動産登記費用（登録免許税や司法書士報酬等）、仲介会社が間に入る場合に支払う仲介手数料、新築マンション購入に必要な修繕積立基金など。新築マンション購入の場合は、物件価格の3％～5％、住宅建設や一戸建て、中古住宅購入の場合は5％～10％が諸費用の目安といわれている。
住宅の購入や新築の際には、このほか、引越し代や新たに買い足す家具、照明器具、カーテンなどの購入費用が必要だ。さらに、購入した数カ月後には不動産取得税がかかる（住宅の条件によっては不要）。また、購入後に定期的にかかる費用としては、固定資産税や都市計画税と、マンションの場合は管理費、修繕積立金となる。諸費用は、いずれも現金で支払うのが一般的だ。
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