住宅瑕疵担保履行措置(ジュウタクカシタンポリコウソチ)の意味・解説
住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）では、新築住宅の売主等は、住宅の主要構造部分について、１０年間の瑕疵担保責任を負うこととされている。瑕疵とは、欠陥や契約不適合のこと。新築住宅が雨漏りする、基礎や柱に欠陥があった場合には、売主に修補請求ができるのだ。とはいえ、10年の間に、売主である業者が倒産してしまっては、瑕疵があることがわかっても責任追及ができない。そこで新築住宅の売主には、保険に加入したり、保証金を預けておくことが定められている。これらが住宅瑕疵担保履行措置、と呼ばれるもので、住宅瑕疵担保履行法に規定されている。
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