譲渡所得(ジョウトショトク)の意味・解説
譲渡所得とは、土地や建物など資産を売却したことで得る所得のこと。土地や建物の売却価格から取得費用と譲渡に関わる諸費用を差し引いた額で、譲渡所得に対しては所得税や住民税がかかる。なお、「取得費用」とは購入時の代金と手数料、購入後の改良費や設備費を指し、「譲渡費用」とは売却時の手数料等のことである。
資産の所有期間が、譲渡した年の1月1日時点で5年以下の場合は「短期譲渡所得」、5年を超える場合は「長期譲渡所得」といい、その税率は以下のとおり。
(1)5年以下（短期譲渡所得）
・居住用、非居住用ともに39.63％（所得税30.63％ 住民税9％）
(2)5年超（長期譲渡所得）
・居住用 20.315％（所得税15.315％ 住民税5％）
・非居住用 20.315％（所得税15.315％ 住民税5％）
(3)10年超所有軽減税率の特例
・居住用
課税譲渡所得6,000万円以下の部分14.21％（所得税10.21％ 住民税4％）
課税譲渡所得6,000万円超の部分20.315％（所得税15.315％ 住民税5％）
・非居住用 20.315％（所得税15.315％ 住民税5％）
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