自主管理(ジシュカンリ)の意味・解説
自主管理とは、マンションの管理を管理会社に委託せず、管理組合自身で行う方式のこと。清掃作業などできる範囲のことは組合員で行うほか、管理組合が管理員を雇ったり、植栽の手入れやエレベーターの保守点検を専門業者に依頼することになる。
一方、委託管理をする場合、その委託範囲によって全面管理（全部委託）と一部委託に分類され、さらに管理員の勤務形態により、（1）常駐管理（管理員が住み込みで業務にあたる24時間管理）、（2）日勤管理（通勤してきて定められた勤務時間に業務を行う）、（3）巡回管理（週に2～4回の割合で訪問して数時間だけ業務をこなす）などに分かれる。管理費の金額は、この委託レベルによって差がつくことになる。
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