権利金(ケンリキン)の意味・解説
権利金とは、借地契約の際、借地権を設定する対価として借主から貸主に支払われる金銭のこと。借地の契約が終了しても権利金は返還されない。
借地権は、法律で定められた契約期間が長く、契約期間終了時に貸主に正当な理由がなければ契約の更新を断ることができない。このように借地権は長期間にわたり、土地を利用できる権利であることから、借地借家の契約時に、地代とは別に権利金が授受されている。権利金の金額は地域によって異なるが、借地の場合は更地価格の60％～70％程度になるといわれている。
アパートなど借家契約の場合も同じように、契約時に家賃や敷金とは別に権利金を支払うことがある（「礼金」ということもある）。
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