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09年03月18日
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地価ダウンの動きが拡大 マンション価格への影響は!?
地価ダウンの動きが拡大 マンション価格への影響は!?
調査した地区すべてで 3カ月前よりダウン
 国土交通省が3カ月ごとに行っている地価調査で、地価が全面的に下落していることが明らかになった。東京圏の高度利用地65地区を調べたところ、すべての地区で3カ月前より地価が下がっている。
都心の人気エリアも 下落幅が拡大した
 下落幅も拡大傾向にあり、品川区品川地区と豊島区池袋東口地区の2地区で9%以上の下落となった。同省では「新規分譲マンションの販売不振、投資環境の悪化などから、土地需要が減退したことが、地価下落の要因」と分析している。
 マンション価格への影響が気になるが、今は利益よりも在庫販売を優先して値下げする物件が少なくない。だが、今後、利益確保のために面積を縮小したり、設備の仕様を簡略化するケースも考えられる。希望に合う物件を割安な価格で探すなら、今がチャンスだろう。

取材・文/大森広司 イラスト/カズモトトモミ

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