位置指定道路(イチシテイドウロ)の意味・解説
位置指定道路とは、特定行政庁（都道府県知事や市町村長等）から「土地のこの部分が道路である」という指定（道路位置指定）を受けた幅員4m以上の私道のこと。
建築物の敷地は道路に2m以上接しなければならないという接道要件があり、それを満たすための道路として私道を指定する場合がある。民地の一部を建築基準法の要件を満たす道路（私道）とみなすケースである。いったん私道にすると、接道長さなどが第43条第1項・2項に抵触する場合は、変更・廃止は、できない。
位置指定道路は、建築基準法上の道路である。接道要件を果たすことから、位置指定道路に面する土地には、建築物が建築できる。道路内建築制限などは、同法の規定が適用される。
位置指定道路は、セットバックやすみ切り、舗装構造などについて基準が定められている。例えば、舗装構造は、砂利敷きなどぬかるみとならない構造であること、縦断勾配が12％以下であること、道と道に接する敷地内の排水に必要な施設を設けることなどがある。
地方公共団体は、地方の気候や土地の状況により、必要な場合、条例で上記と異なる基準を定めることができるが、基準を緩和する場合は、国土交通大臣の承認が必要である。
位置指定道路とは？設定や廃止、固定資産税の支払い方まで、土地売買する際に理解しておきたいこと
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