マスタープランとは | SUUMO住宅用語大辞典

マスタープランの意味・解説

マスタープランとは、開発計画等を行う場合や建築物を建てるときの基本的・総合的な構想計画、あるいは構想計画図のこと。ほかの計画の上位に位置付けられ、全体計画から完成予想図、単なるイメージプランまでさまざまな段階でマスタープランという名称を使う場合もある。大規模なニュータウンでは、公共施設や生活施設の整備計画などもマスタープランに盛り込まれている。
都市計画法では「都市計画区域の整備、開発及び保全の方針」及び「市町村の都市計画に関する基本的な方針」を指す。
市町村などの自治体が作成する都市計画マスタープランは、街の将来像を描くことで街づくりの方向性を打ち出すことを目的として行われる。住環境基本計画や景観計画など良好な市街地環境形成、維持、保全等を実施するための基本的な方針を議会審議により決定。マスタープランは規制や強制力をともなうものではないが、マスタープラン策定の際には、策定委員会を設置し、説明会を催したり、アンケートを実施したりするなど住民への配慮が求められる。