周辺環境が気に入って中古マンションを購入したものの、結露がひどく、最上階のため暑さ寒さも心配だったというMさん。「リビング中央に下がっている大きな梁の圧迫感も気になりました」。お子さんが小さいので、どこにいても家族の気配が感じられ、キッチンからも姿が見えるよう、オープンな対面キッチンのLDKに間取りを変更。インナーサッシや吹き付け断熱で気密断熱性能を高め、年中心地よい室内環境を実現している。また、リビングの大きな梁は、両サイドに間接照明を組み込んで視覚的な一体感を演出し、梁の圧迫感を上手に解消した。「入居して3年半、結露もなく快適です。冬は暖かくて暖房費も大助かり」とお喜びのMさんだ。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 19年 |
間取り | [ Before ] 3LD・K → [ After ] 3LDK |
目的 | 中古購入 間取り変更・スケルトン デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面所、収納、寝室、玄関、その他 |
新しくした設備 | キッチン/パナソニック ユニットバス/TOTO 洗面化粧台/TOTO トイレ/LIXIL 建具/パナソニック 床材/パナソニック |
費用 | 1400万円 |
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費用概算 |
玄関・ホール: 1,200,000円 浴室: 1,200,000円 LDK: 4,200,000円 トイレ: 500,000円 寝室: 1,500,000円 断熱化工事: 1,500,000円 子ども室: 2,000,000円 その他: 500,000円 洗面室: 1,400,000円 |
工期 | 70日 |
リフォーム面積 | 100.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
数社に相談した中で、土屋ホームトピアのプランが飛び抜けてよかったのです。担当者の菅井さんはマンションの構造に詳しく、説明も的確。曲線のデザインや間接照明など、提案されたプランは工夫に満ちていました。最上階の複雑な構造をうまくアレンジし、間取り、住み心地共に要望を叶えてもらえて、とても満足しています。
駅に近い好立地のマンションですが、結露で床や窓枠が腐食。窓が割れ、床も傷みが目立ち、配管類も錆びるなど、全面的なリフォームの必要がありました。また、最上階のため、暑さ寒さの影響を受けやすいのも心配。間取りも独立キッチンではなくオープンな対面キッチンのLDKにしたいというご要望がありました。
今回のリフォームでは配管類から一新し、床・壁・天井の断熱施工を行うと共に、洗面室・浴室の床の段差もなくしました。窓は真空ガラスやインナーサッシで断熱性を大きく向上させ、結露を防いでいます。また、ご家族の生活スタイルに合わせて間取りも変更。玄関から続く長い廊下の壁を取り払い、対面キッチンの広いLDKを創り出したのもポイントです。子ども部屋は引き戸でリビングとオープンに使えるスタイルに。玄関ホールはアールの壁でデザイン性を高め、フロストガラスの間仕切り壁でリビングからの光を採り入れて明るくしています。
プランナー/菅井弘和
子どもの成長に伴い、築19年のマンションを購入してフルリフォーム。「デザイン、性能共に大満足でした」とMさん。住まいの顔である玄関も、アールのデザインやガラスの間仕切りを巧みに使い、見違えるように美しくなりました。
玄関ホールは殺風景で、ガラス入りリビングドアでも薄暗い雰囲気
アールの壁が優美な玄関。フロストガラスを通して光が差し込む
長くて暗かった廊下の壁を撤去し、オープンな対面キッチンを創り出しました。一度構造だけのスケルトンにすることで、床・壁・天井の断熱施工を叶え、洗面・浴室・トイレの床段差も解消。子ども部屋は完全な個室ではなく、引き戸を開ければリビングから様子が見えて、気軽に行き来できるようにしています。
キッチンが独立していて、LDにいる家族の様子が見えない
オープンな対面キッチンのLDKに。広さも明るさも見違えるよう
LDの天井の真ん中に下がる大きな梁は、回り縁をなくし、ダイニング・キッチン側とリビング側の両サイドに間接照明を設置。また一部をアールのデザインで仕上げて、視覚的な一体感を演出しています。美しいインテリア効果を生むと共に、梁の存在感も軽減されました。
LDの天井の真ん中から大きな梁が下がり、圧迫感を生んでいた
梁の両サイドに間接照明を組み込んで一体化し、梁の存在感を軽減
長くて暗かった廊下との間仕切り壁を取り払い、独立キッチンをオープンな対面キッチンに。LDKに広がりと明るさが生まれ、家族との会話も楽しく弾む。キッチンからダイニング・リビングを通して、奥の子ども部屋の様子まで見渡せるから、子育ても安心だ
リビング側の天井には直線デザインの間接照明を組み込み、ダウンライトも四角い形のものを採用。間接照明の形状を変えることで、リビングとダイニングキッチン、それぞれのゾーンで異なる生活スタイルを演出する効果も生まれた
フラットな対面キッチンが映えるLDK。外気温の影響を受けやすい最上階の部屋なので、窓にインナーサッシを取り付けたり、あるいは真空ガラスに交換。壁・天井には発泡ウレタンフォームの吹き付け断熱施工を行い、床にはグラスウールを充填して断熱性を高めている
大きな梁の両サイドに形状の違う間接照明を組み込んで、天井を一体化し、梁の存在感を軽減。曲線デザインと直線デザインの間接照明が創り出す美しい光のラインが、デザインのポイントにもなって、インテリア性を高めている
玄関ホールは、四角く出っ張っていたパイプスペースに丸みを持たせて、アールデザインの壁に。上がり框もアールに切って、やわらかな雰囲気でお客様をリビングへと導く。正面の壁にはフロストガラスをはめ込んで、リビングから光を招いている
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会社名 |
土屋ホームトピア(株式会社土屋ホームトピア)
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