「息子が結婚して独立し、娘と3人暮らしをしていましたが、一人暮らしをしていたお互いの母親も高齢になってきたので、みんなで一緒に暮らそうと言うことになったんです」と言うKさん。それまで住んでいたマンションでは手狭なので、広い一戸建てを探しはじめたそう。ちょうど探していたエリアでいい物件を見つけたので、1階を母親たちが、2階を自分たちが暮らせる2世帯住宅にリフォームすることに。くすんでいた外壁も塗り直して、まるで新築一戸建てと見間違うくらいピカピカに生まれ変わりました。「築41年と古い一戸建てだったので、床下もすべて見直してもらったお陰で、安心して暮らせています」。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども+母2人 |
築年数 | 41年 |
間取り | [ Before ] 5LDK+S → [ After ] その他 |
目的 | 中古購入、耐震補強、間取り変更、バリアフリー、デザイン重視、収納力アップ、二世帯、子どもの成長 |
リフォーム箇所 | LD、K、浴室・バス、トイレ、洗面所、収納、和室、階段、玄関、外壁・屋根、バルコニー・エクステリア |
新しくした設備 | キッチン/パナソニック キッチンカウンター/マホガニー、大理石 洗面/INAX(LIXIL) 洗面カウンター/ライムストーン 1階床/ライブナチュラルリミテッド 2階床/メイプル無垢材 床タイル/マロンブラウン大理石磨き 壁タイル/名古屋モザイク工業(BISCUIT) |
費用 | 2880万円 |
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費用概算 |
仮設解体工事: 2,000,000円 木・造作・耐震工事: 9,000,000円 内装・建具工事: 6,000,000円 石・タイル工事: 1,500,000円 外壁工事: 1,500,000円 外構工事: 2,800,000円 住設・設備工事: 6,000,000円 |
工期 | 4ヶ月 |
リフォーム面積 | 173.30平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
一級建築士事務所のリフォーム部門ということで、構造までしっかりと見直してリフォーム提案をしてもらえるところに信頼感が持て、依頼を決めました。デザインセンスはさすがで、自分ではなかなか選ばないような大柄のクロスなどでお洒落な空間に仕上げてもらえ、想像以上のステキな住まいになったと満足しています。
築41年の一戸建てで、所々に老朽化が見られました。これから先も長く安心して住むためには耐震補強から見直さないといけない状態でした。また間取りは普通の世帯向けだったため、Kさんの要望に沿うよう、2階にも新たにキッチンやトイレ、洗面、浴室などを設置する必要がありました。
最近は親だけでなく独身の兄弟も一緒に暮らす2.5世帯が増え、同居のスタイルも多様化しています。2世帯住宅の場合、将来の家族構成の変化も視野に入れてプラン提案をしています。K氏邸では、1階に高齢のお2人のお母さん、2階はご夫婦と成人した子どもさんの5人暮らし。食事は1階で揃ってとられることが多いとのことだったので、1階を家族のメインLDKと捉えてプランニング。将来的には、息子さん世帯が戻って来て暮らせるよう、全体的にモダンなデザインにし、耐震補強もしっかり見直して、長く暮らせる住まいにしました。
代表取締役/前田 浅人
2世帯住宅の考え方は多種多様ですが、Kさんの住まいは玄関をひとつに。1階と2階の水まわりを完全に分け、それぞれの世帯のプライバシーに配慮した造りにしました。将来、家族構成が変化することも踏まえて間取りを考え、さらにデザインも各世帯の好みに合わせています。
将来、息子世帯が戻って来てもずっと長く暮らしていけるように、床下から見直して耐震補強を施したうえで、内装をリフォーム。「お陰で長く安心して暮らせる住まいになりました」とKさん。
足の不自由な母2人が暮らす1階は車いすでも出入りしやすく、また介護が必要になった場合にも動きやすいよう、広めのトイレと洗面室のセパレートタイプにし、廊下幅も1mと広めに取りました。壁のクロスには大きな花柄を採用し、明るく華やかな雰囲気に。もちろん床は段差のないバリアフリー仕様になっています。
二人の母が過ごすことになる1階はリビングと和室を一つの空間にし、家族が揃って食事できるよう大きなLDK空間へと一新。落ち着いた雰囲気のダークな色調にまとめた。庭に面したサッシは元々の3枚引き戸を2枚の大きな引き戸に変更したことで、開放的な空間に変わった
バーカウンターをイメージしたという2階キッチンの背面にはすっきりと片付く大型収納が。階段奥の洋室はガラス製の建具で間仕切りし、光をたっぷりと室内に届けて開放的な空間に
母2人が暮らす1階はシックな色調でまとめ落ち着いた雰囲気に。「キッチンのカウンターはリビングダイニングから手元が隠れるよう高さを調整してもらいました」とKさん
2階は雰囲気をガラリと変えて、淡いピンクのタイルを差し色にナチュラルで明るい空間に。「将来、息子家族が一緒に暮らすことも考えて、2階は若々しい雰囲気にしたいとお願いしました」
外観は茶色の塗装を施し、道路側駐車場と建物の間には横長スリットが並ぶ大型スクリーンを設けた。裏側に設置された花台にグリーンなどを置くことで、外観に彩りを添えられる。内部の間取り変更に伴い、窓の大きさなども変更され、まるで新築のように生まれ変わった
会社名 |
Kraft(クラフト)(株式会社オーズ)
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対応エリア |
池田市、泉大津市、泉佐野市、和泉市、茨木市、大阪狭山市、大阪市旭区、大阪市阿倍野区、大阪市生野区、大阪市北区、大阪市此花区、大阪市城東区、大阪市住之江区、大阪市住吉区、大阪市大正区、大阪市中央区、大阪市鶴見区、大阪市天王寺区、大阪市浪速区、大阪市西区、大阪市西成区、大阪市西淀川区、大阪市東住吉区、大阪市東成区、大阪市東淀川区、大阪市平野区、大阪市福島区、大阪市港区、大阪市都島区、大阪市淀川区、貝塚市、柏原市、交野市、門真市、河内長野市、岸和田市、堺市北区、堺市堺区、堺市中区、堺市西区、堺市東区、堺市南区、堺市美原区、四條畷市、吹田市、摂津市、泉南郡、泉南市、泉北郡、高石市、高槻市、大東市、豊中市、豊能郡、富田林市、寝屋川市、羽曳野市、阪南市、東大阪市、枚方市、藤井寺市、松原市、三島郡、南河内郡、箕面市、守口市、八尾市
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