Iさん邸は築35年の一戸建て。以前はお母様が一人で暮らしていましたが、近くに住んでいたIさんご一家がお母様との同居を機に、二世帯住宅にすることを検討し始めました。
この家は、お父様が自ら設計された大切な家。半階ずつずらして部屋が配置されているスキップフロアが特長です。この構造を活かしつつ機能的な住まいにしたいと考えたご夫妻が選んだのは、家を丸ごと再生する『新築そっくりさん』。
SE(セールスエンジニア)の峰村さんは、つくりはそのままで間取りを大改造することを提案。1階はお母様専用の空間にし、2階をIさんご家族の居住空間にすることで、機能性にこだわった快適な二世帯住宅へと見事に生まれ変わったのです。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+母+子供2人 |
築年数 | 35年 |
間取り | [ Before ] 5DK → [ After ] その他 |
目的 | 二世帯、間取り変更、バリアフリー |
リフォーム箇所 | リビングダイニング、キッチン、バス、トイレ |
新しくした設備 | - |
費用 | 2252万円 |
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費用概算 |
標準工事: 6,763,000円 改造工事: 3,960,000円 オプション工事: 8,772,000円 諸経費: 1,949,000円 消費税: 1,072,200円 |
工期 | 3ヶ月 |
リフォーム面積 | 133.46平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
現場見学会で知ったのは、「どんな古い家でも間取りを大きく変えて再生できる」ということ。見事に大変身した実例を見て、理想の住まいのイメージが広がりました。何よりも決め手になったのは、SEの峰村さんが提案してくれたプラン。驚くほど自分たちのイメージ通りだったので、迷うことなくお願いすることを決めました。
Iさん邸は設計士だったお父様が自ら設計したという、こだわりの住まいでした。そのため、所帯の人数が大幅に増えてもあえて増築はせず、家のつくりをそのまま活かすことを希望。限られたスペースの中で居住空間を可能な限り広げ、それぞれの世帯が快適に暮らせるような住まいにすることを希望したのです。
Iさん邸には、吹き抜けの玄関やスキップフロアなど、当時の建築としては珍しい工夫が随所になされていて、一目見た時から設計されたお父様のこだわりが伝わってきました。そこで、家のつくりはそのままに、広かった廊下を居住スペースに取り込むなどの提案で、空間をすみずみまで活用できるような間取りへと大幅に変更。動線がスムーズになるよう工夫すると同時に、LDKを最大限に広げ、快適さを追求しました。
セールスエンジニア 峰村 亮
家族の誰もが快適に暮らせるような、二世帯住宅にしようと考えました。お母様が階段の上り下りをしないで済むよう、1階はお母様の居住スペースに。2階はIさんご一家が暮らすために水まわり設備を追加。さら居住スペースを広げて家族4人がのびのび暮らせる空間にしたいと考えました。
Iさんご一家とお母様の2つの世帯が快適に暮らすには、大幅な間取り変更が必要だと考えたIさんご夫妻。居住スペースを可能な限り広げ、1階と2階の両方に広いLDKをつくることを考えました。また、2つの子供部屋を確保するには部屋数が1つ足りないため、もう1部屋分のスペースをなんとか確保したいと思ったのです。
以前は、1階で洗濯して2階のベランダに干しに行かなければならなかったお母様。家事動線がスムーズでないことや、段差が多いことが悩みでした。そこで、1階はバス、トイレ、キッチンなどの住まいの機能をできるだけ近い場所に配置し、完全なバリアフリーにすることで、安心して暮らせる家にしたいと考えました。
生活動作が楽に行えるよう、お母様が暮らす1階は住まいの機能をワンフロアに集約。リビングダイニングとベッドルームは、仕切りの戸を開放することで、空間が一体化。また、どちらの部屋からも浴室やトイレへの行き来ができるような工夫がなされている
2階のキッチンは、空間に広がりを出すため吊り戸棚は設けないことに。ダイニングと一体感があり、家事をしながら部屋中が見渡せる。対面式の2列にした設備は、使い勝手の良さも魅力。わずかな動きで調理の動作が完結する
空間を余すところなく活用し、十分な収納スペースを確保しているのもIさん邸の特徴。収納が充実している分、居住スペースをより広く使うことができる。中でも天井裏の空いたスペースを活用した小屋裏収納は、普段は使わない物をしまっておくのに便利
階段の途中に部屋があるスキップフロアの構造を見事に生かしたのが、2階LDKの隣にある小さな和室。少し高い位置にあるため、障子を開けると高い目線からLDKを見渡すことができる。逆に障子を閉めると、まるでお茶室のような落ち着いた雰囲気に
既存の廊下部分や収納部分など、間取りを工夫することで新たに1部屋分のスペースをつくり出すことに成功。2人分の子供部屋を確保することができた。部屋の内装はお子様のアイデアをそのまま反映。船をイメージして丸窓を設けたり、天井を青空模様にするなど、独創的で遊び心のある空間に
周りが壁に囲まれて閉塞感があったため、施工中に、SEの峰村さんの提案で、ドアの正面に大きな窓を設置することに。視界が広がったことで明るく開放的な空間になった。窓越しには庭を眺めることができるのも魅力のひとつ
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会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)
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対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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