| 所在地 | 滋賀県大津市本堅田５丁目字佃1895番3、1896番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR湖西線「堅田」駅徒歩5分 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 3717.15m2、(登記簿面積、公衆用道路を含む)、3717.66m2 (売買対象面積、公衆用道路を含む)※、3358.15m2 (実測面積・建築確認対象面積、公衆用道路を除く) |
|---|---|
| 建築面積 | 1702.14m2 |
| 建築延床面積 | 7169.32m2 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 駐車場 | 敷地内92台（料金5000円～1万5000円／月、屋外機械式89台・屋外平面式3台[電気自動車専用充電コンセント付]） |
| 駐輪場 | 225台収容（料金100円～600円／月）屋内3人乗等対応平面式26台・屋内平面式18台・屋外上段ラック式61台 屋根付・屋外上段スライドラック式120台 屋根付 |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 15台収容（料金1000円／月）屋内平面式 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第2023確認建機構ア滋大津10718号
、 計画変更確認番号：第2023変認建機構ア滋大津11016号 ※：登記簿面積は、宅地は小数点第3位以下、公衆用道路は小数点以下を切り捨てて表示されているため、登記簿面積の合計と売買対象面積の合計は異なります。 |
| 販売スケジュール |
2024年6月15日(土)より先着順申込受付開始 申込受付時間／平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00 申込受付場所／「プレサンス大津スタイルギャラリー」 ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年6月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 9戸（第1期） |
| 価格 | 3950万円～6580万円（第1期） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 8610円～1万2720円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6110円～9020円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万6800円～58万6600円（一括払い） |
| その他諸経費 | 自治会費：500円／月※自治会の入会は任意となります。 |
| 間取り | 2LDK～4LDK (2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) |
| 専有面積 | 61.05m2～90.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.26m2～13.14m2、サービスバルコニー面積：3.69m2、ルーフバルコニー：37.8m2（使用料1130円／月）、専用庭：12m2（使用料360円／月）、テラス：10.8m2、アルコーブ面積：1.87m2～4.35m2 |
| 制限事項 | 法第22条区域、大津市湖南都市計画区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、一般市街地景観区(堅田・雄琴地区)、屋外広告物(第1種許可地域)、第3種高度地区 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/21 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「プレサンス大津スタイルギャラリー」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話からもご利用いただけます。
【臨時休業のお知らせ】
誠に勝手ながら6月10日(月)・7月8日(月)を休業とさせていただきます。
ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承のほどよろしくお願いいたします。
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ぜひ、お早めにご予約ください。
