【新快速停車駅】JR湖西線「堅田」駅徒歩5分｜京都・大阪へ快適アクセス！大型商業施設が徒歩4分、多彩な生活施設が充実。グルメスポットも身近な都市型ロケーション【駐車場100％確保】快適なカーライフを実現！ライフスタイルにあわせて選べる61m2台～90m2台の豊富なプラン。先進設備も魅力《6/15(土)モデルルームOPEN》
2棟で構成し、南向き・西向きのレイアウトで開放的な暮らしを演出した同物件。日常的に利用できる屋上のルーフトップテラスからは、
琵琶湖方面や山並みなど爽快な風景を楽しむことができます。住棟を道路側からセットバックすることで、レジデンス全体の
プライベート感を高め、各邸は南向き中心に配置。暮らし心地のクオリティにもこだわっています。また、駐車場は100％確保（※3）、
歩車分離設計で敷地内の安全性にも配慮しています。ルーフバルコニー付や専用庭付プランも用意された総90邸。
上質なタイルで外壁を装ったスタイリッシュなフォルムデザインが、美しく堂々たる存在感を堅田の風景に刻みます。
琵琶湖の壮大な風景に寄り添いながら、大型商業施設などが身近に揃う快適な住環境。食品・ファッション・暮らしとカルチャーの
3フロアで構成された「アル・プラザ堅田」へ徒歩4分です。大型ショッピングモール「ピエリ守山」も自転車13分で利用可能。
24時まで営業のドラッグストアは徒歩7分、ベビー用品などを扱う「西松屋」は徒歩3分です。
また、金融機関や医療施設が集まる堅田駅前街区を徒歩利用可能。「市立堅田小学校」は徒歩10分、「市立堅田中学校」は徒歩8分、
スポーツクラブは徒歩4分。あらゆる世代が都市型スタイルで暮らせるロケーションです。
JR湖西線の新快速停車駅「堅田」駅へフラットルートで徒歩5分。JR「京都」駅へ乗り換えなしで直通24分、
「大阪」駅へは62分でダイレクトアクセス。「京都」駅からは市営地下鉄烏丸線に、「京都」駅手前の「山科」駅では
市営地下鉄東西線に接続。烏丸御池や三条など、京都市内主要部への移動も軽快です。
ビジネスはもちろん、休日のお出かけや旅行も思うがまま。アクティブ＆スピーディな生活スタイルが実現します。
また、名神高速「真野I.C.」へ車で約10分（約3.1km）。休日のレジャーなどで車移動が多い方にも便利な立地です。
| 物件への交通 | JR湖西線「堅田」駅徒歩5分 |
|---|
現地案内図
※掲載の地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは多少異なる場合があります。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描かれています
※2：屋上相当から撮影した写真（2024年1月撮影）に花火等のCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、眺望は将来にわたって保証するものではありません。「堅田湖族まつり」の花火は社会情勢により変更・中止になる場合があり、将来にわたって保証するものではありません。屋上テラスの利用については、利用時間帯等の利用制限があります。詳しくは管理規約及び係員にご確認ください
※3：総戸数90戸に対して駐車場92台分設置
※4：2023年10月撮影の現地周辺航空写真を基に描き起こした周辺図に、外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。建物の位置・高さ・距離・縮尺は実際とは多少異なります。道路・建物等は簡略化して描かれています。外観完成予想図は計画中の図面を基に描いたもので、外観・色彩などは実際とは多少異なります
※5：掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～8時台）、平日・日中平常時（10時台～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所用時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2024年4月JRおでかけネット調べ）また、所要時間は2024年4月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります
「プレサンス大津スタイルギャラリー」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日 11：00～20：00 土・日・祝 10：00～20：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※携帯電話からもご利用いただけます。
【臨時休業のお知らせ】
誠に勝手ながら6月10日(月)・7月8日(月)を休業とさせていただきます。
ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承のほどよろしくお願いいたします。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレサンス ロジェ 堅田レジデンスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
