| 所在地 | 滋賀県大津市中央１丁目9番20号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道本線「大津」駅徒歩9分 京阪京津線・京阪石山坂本線「びわ湖浜大津」駅徒歩5分 |
| 総戸数 | 68戸（他店舗1区画） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1391.1m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 709.65m2 |
| 建築延床面積 | 6191.22m2 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 | 敷地内37台（料金1万円～1万7000円／月、機械式31台、店舗用6台） |
| 駐輪場 | 111台収容（料金100円～300円／月）スライドラック式53台、2段ラック式37台、ラック式12台、店舗用4台、店舗来客用5台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金500円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第REJ20311-29243号(2020年12月14日付) |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「シャリエ大津中央スクエアクロス」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印可)と過去2年分の収入を証明できるもの(源泉徴収票等)、ご本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2023年8月下旬完成済み |
| 引渡可能時期 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 今回販売戸数 | 3戸（うち販売事務所使用住戸1戸） |
| 価格 | 3750万円～4860万円（うち販売事務所使用住戸価格3810万円、使用期間：2023年9月～完売済まで） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 9680円・1万2070円／月 |
| 管理準備金 | 9680円・1万2070円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5230円・6530円／月 |
| 修繕積立基金 | 52万3000円・65万3000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：1650円／月 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 65.36m2・81.53m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.75m2・12.77m2、サービスバルコニー面積：4.94m2、アルコーブ面積：2.96m2・3.76m2 |
| 制限事項 | 法22条区域、商業地景観区(容積率600％未満)、大津都心眺望景観保全地域、屋外広告物第3種許可地域、埋蔵文化財包蔵地(大津城跡) |
| その他 |
■支払い例 Dタイプ 2LDK+S(65.36m2) 3810万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／8万5072円(年12回) ボーナス時加算額／0円 頭金／0円 借入金の月々の元本／3810万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.35％(変動金利) 返済期間／40年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。 ■支払い例 Eタイプ 3LDK(81.53m2) 4860万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／10万8517円(年12回) ボーナス時加算額／0円 頭金／0円 借入金の月々の元本／4860万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.35％(変動金利) 返済期間／40年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／地方銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内 融資限度額／100万円以上2億円以内(10万円単位) 返済期間／1年以上40年以内 利率／年利0.35％(変動金利)(融資手数料型・全期間店頭金利より-2.325％) 手数料／借入額の2.2％ ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2024年6月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「シャリエ大津中央スクエアクロス」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水・木曜日(祝日・振替休日の場合は営業)
※携帯電話からもご利用いただけます。
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
