| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町７丁目41番3他(地番)(イースト)、大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目6番13(住居表示)(イースト)、大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目24番(地番)(ウエスト)、大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8番32(住居表示)(ウエスト) |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅(4番出口)徒歩9分(イースト)、(4番出口)徒歩10分(ウエスト) JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩6分(イースト)、徒歩7分(ウエスト) |
| 総戸数 | 101戸（43戸(他管理員室1戸)(イースト)、58戸(他管理員室1戸)(ウエスト)） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1222.71m2、(イースト)、1701.11m2(ウエスト) |
|---|---|
| 建築面積 | 320.42m2(イースト)、425.52m2(ウエスト) |
| 建築延床面積 | 2828.92m2(イースト)、3961.17m2(ウエスト) |
| 構造・階建て | RC15階建（イースト）、RC15階建（ウエスト） |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金1万8000円／月、総台数／22台、平置21台、福祉対応1台)(イースト)、敷地内18台(1万8000円／月、総台数／32台、平置31台、福祉対応1台)(ウエスト） |
| 駐輪場 | 86台収容（料金200円・300円／月）(2段ラック式 上段31台、下段55台)(イースト)、116台収容(200円・300円／月)(2段ラック式 上段42台、下段74台)(ウエスト)）※敷地内 |
| バイク置場 | 5台収容（料金1200円・1500円／月）(内3台原付用)(イースト)、6台収容(1200円・1500円／月)(内3台原付用)(ウエスト)）※敷地内 |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤)区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
| その他概要 |
建築確認番号：第JAIC2021X1109A1号(令和4年2月18日付)(イースト)
、 建築確認番号：第JAIC2021X1108A1号(令和4年2月18日付)(ウエスト) 計画変更建築確認番号：第JAIC2021X1109A2号（令和4年5月27日付） ※サービスルーム（S）の表記がある場合、納戸を示します。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10：00～18：00 受付場所／「プレシス阿倍野阪南町」現地販売センター ※申込の際は、運転免許証・健康保険証・お認印・令和5年分のご収入が確認できる資料（源泉徴収票、確定申告書等）、（※共有名義の方は共有者様も）前記持ち物をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2023年11月13日（竣工済） |
| 引渡可能時期 | 即引渡可（各種手続き完了後の引渡となります） |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 3888万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 9310円／月 |
| 管理準備金 | 1万1180円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3640円／月 |
| 修繕積立基金 | 25万1160円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：1870円／月（プロバイダ料別途） |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 46.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9m2 |
| 所在階 | - |
| 向き | - |
| 制限事項 | 準防火地域、日影規制5h-3h／4m、下水道処理区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/24 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10：00～18：00 受付場所／「プレシス阿倍野阪南町」現地販売センター ※申込の際は、運転免許証・健康保険証・お認印・令和5年分のご収入が確認できる資料（源泉徴収票、確定申告書等）、（※共有名義の方は共有者様も）前記持ち物をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2023年11月13日（竣工済） |
| 引渡可能時期 | 即引渡可（各種手続き完了後の引渡となります） |
| 今回販売戸数 | 4戸 |
| 価格 | 4148万円～4778万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 9520円・1万380円／月 |
| 管理準備金 | 1万1280円・1万2140円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5410円・5900円／月 |
| 修繕積立基金 | 29万2140円・31万8600円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：1760円／月（プロバイダ料別途） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 54.08m2・58.95m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.87m2・9.36m2、室外機置場面積：1.57m2 |
| 制限事項 | 準防火地域、日影規制5h-3h／4m、下水道処理区域 |
| その他 |
■支払い例 Cタイプ 3LDK（54.08m2） 4148万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／7万3082円（年12回） ボーナス時加算額／11万6651円（年2回） 頭金／100万円 借入金の月々の元本／3198万円 借入金のボーナス払いの元本／850万円 ローン金利・種別／年利0.469％（変動金利） 返済期間／40年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／住信SBIネット銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内（他の借入額含む） 融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位） 返済期間／1年～40年（1年単位） 利率／年利0.469％（変動金利）（店頭金利2.775%から最大2.306%全期間マイナス） 借入事務手数料／お借入れ金額の2.2% ※お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査によりご希望に添えない場合がございますので予めご了承ください。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2024年3月時点 ※第1期10次、第2期（8次・9次・10次）先着順申込受付中 |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/24 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10：00～18：00 受付場所／「プレシス阿倍野阪南町」現地販売センター ※申込の際は、運転免許証・健康保険証・お認印・令和5年分のご収入が確認できる資料（源泉徴収票、確定申告書等）、（※共有名義の方は共有者様も）前記持ち物をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2023年11月13日（竣工済） |
| 引渡可能時期 | 即引渡可（各種手続き完了後の引渡となります） |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 4278万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 9520円／月 |
| 管理準備金 | 1万1280円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5410円／月 |
| 修繕積立基金 | 29万2140円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット使用料：1760円／月（プロバイダ料別途） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 54.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.36m2 |
| 所在階 | - |
| 向き | - |
| 制限事項 | 準防火地域、日影規制5h-3h／4m、下水道処理区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/24 |
| お知らせ／その他 | 次回更新予定日：2024/5/24 |
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【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「プレシス阿倍野阪南町」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日・木曜日（祝日を除く）・毎月第3火曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレシス阿倍野阪南町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
