| 所在地 | 沖縄県島尻郡南風原町字新川崎山原138番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 那覇バス「新川営業所」バス停徒歩3分 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 4711m2、（登記記録面積）、4738.13m2（建築確認対象面積）、4737.78m2（売買対象面積・実測面積） |
|---|---|
| 建築面積 | 1140.89m2 |
| 建築延床面積 | 11146.61m2 |
| 構造・階建て | A棟／RC14階建、B棟／RC13階建、C棟／RC7階建 |
| 駐車場 | 敷地内185台（料金2000円～1万2000円／月、185台123区画（内34区画は縦列駐車）、平置1台区画61区画（屋内9区画・屋外52区画）、機械式駐車場28区画） |
| 駐輪場 | - |
| バイク置場 | 16台収容（料金500円・600円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第 沖確R04130034号（令和4年4月19日） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／プレサンスロジェマンションシリーズ南風原新川 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年1月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2024年2月下旬 |
| 今回販売戸数 | 17戸 |
| 価格 | 3770万円～5460万円 |
| 最多価格帯 | 3900万円台（6戸） |
| 管理費 | 9300円～1万1600円／月 |
| 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4800円～6000円／月 |
| 修繕積立基金 | 34万1000円～42万5000円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 68.15m2～85.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14.5m2～23.96m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例 Dタイプ 3LDK（73.02m2） 3850万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／7万7874円（年12回） ボーナス時加算額／0円 頭金／0円 借入金の月々の元本／3850万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.8％（変動金利）※元利均等返済方式算出で2023年5月1日のもの 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／琉球銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／105％以内 融資限度額／100万円以上1億円以内 返済期間／1年～50年 利率／年利0.775％～1.225％（変動金利）（仮審査時にお客様によって変動します。） 手数料／融資金額の1.98％ 保証料／無し ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2023年5月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2023/12/31 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／プレサンスロジェマンションシリーズ南風原新川 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年1月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2024年2月下旬 |
| 今回販売戸数 | 9戸 |
| 価格 | 3910万円～5540万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万円～1万1600円／月 |
| 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5100円～6000円／月 |
| 修繕積立基金 | 36万4000円～42万5000円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 72.87m2～85.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：15.6m2～23.96m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例 K(SELECTPLAN)タイプ 3LDK（85.02m2） 5000万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／9万9112円（年12回） ボーナス時加算額／0円 頭金／100万円 借入金の月々の元本／4900万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.8％（変動金利）※元利均等返済方式算出で2023年5月1日のもの 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／琉球銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／105％以内 融資限度額／100万円以上1億円以内 返済期間／1年～50年 利率／年利0.775％～1.225％（変動金利）（仮審査時にお客様によって変動します。） 手数料／融資金額の1.98％ 保証料／無し ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2023年5月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2023/12/31 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
プレサンスロジェマンションシリーズ南風原新川
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：無
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