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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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新築か中古か？
中古住宅は過去に価格が今の相場よりも高く購入されてる家がほとんどです、新築に比べて割高なのが普通です、土地価格と建物価格を分割して計算すると、適正価格がわかると思います。 ( サンワ・ハウス(株) )
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基準は特にございません。新築と中古、どちらにもメリット・デメリットがあります。
当然ですが、新築物件はすべてが新しい分、高額になります。一方で、中古物件は、販売価格は安くてもメンテナンス費用も考慮しておく必要があります。物件ごとに状況は異なりますし、ご年齢や将来のご計画によっても、お客様にとって新築か中古のどちらがお勧めなのかは違ってきます。当社の営業担当がご紹介する物件を出来るだけ幅広くご覧いただくことをお勧めいたします。 ( (株)日住サービス岡本店 )
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お客様のライフスタイル合わせて検討してみてください。
新築住宅には基本的に１０年間の保証（設備や一部除く）がありますので、１０年間は安心してお住まい頂けますのでその点はメリットといえますし、将来に向かって、新築時からのメンテナンス状況を把握しておくことができます。中古住宅に関して、過去の履歴をすべて把握することは困難である為、先に修繕やメンテナンスを入れるか、後に修繕が必要な個所が出てきた時に、対応できるようにしておかないといけません。ただし、築浅の物件や、築30年でも丁寧に使用されてる物件もありますし、新築に比べ安価で購入できるため、好みのリフォームしたい方、ＤＩＹしたい方には良いと思います。 (担当： 西村 和樹 / センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 )
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中古は場所が選べますが新築は基本的に選べません。
お客様の選ばれるエリアによって、ご希望の新築がある可能性より、中古の方が販売物件数を見れば、高いことが分かります。また、中古より新築の方が不動産選びを失敗する可能性が御座います。それぞれ、明確な理由が御座いますので、気になられたお客様はお気軽にお問合せ下さい！ (担当： 山崎 翔太 / (株)ヒルズホールディングス不動産購入の窓口 )
☆☆
新築だと、何もかもがきれいでワクワクしますよね！中古であれば、リフォームをすることで理想の間取りや設備に変更することが出来ます！ご予算やご条件を重要視して、どちらかにこだわらずに柔軟に探されることをおすすめします！ ( センチュリー21(株)関西ホームサービス高槻店 )
中古リノベでは新築では使われていない建材や、大胆な間取りに変更できる
新築は価格が高い割に部屋が狭くなる。理由は土地高騰と建築・人件費高騰による。完全なるコストカット、プリントアウトした間取りになります。一方、リノベでは貴方らしいデザインにお部屋を大胆に変更できる上、毎日をわくわくとした暮らしに大きく貢献いたします。また、費用も１０００万円ほどお安くなりますので、毎月のお支払額が大幅にお優しくなります。 (担当： 西 恭平 / オーディン都市開発(株) )
基準は特にありません。どちらもメリット・デメリットがあります。
当然ですが、新築物件はすべてが新しい分、高額になります。一方で、中古物件は、販売価格は安くてもメンテナンス費用も考慮しておく必要があります。物件ごとに状況は異なりますし、ご年齢や将来のご計画によっても、お客様にとって新築か中古のどちらがお勧めなのかは違ってきます。当社の営業担当がご紹介する物件を出来るだけ幅広くご覧いただくことをお勧めいたします。 ( (株)日住サービス明石店 )
まずは新築物件から探しましょう！！
新築の場合、瑕疵担保保険が１０年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。 (担当： 倉本 結香 / センチュリー21(株)ハウスサポート )
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当然ですが、新築物件はすべてが新しい分、高額になります。一方で、中古物件は、販売価格は安くてもメンテナンス費用も考慮しておく必要があります。物件ごとに状況は異なりますし、ご年齢や将来のご計画によっても、お客様にとって新築か中古のどちらがお勧めなのかは違ってきます。当社の営業担当がご紹介する物件を出来るだけ幅広くご覧いただくことをお勧めいたします。 (担当： 金 尚伯 / (株)日住サービス垂水店 )
当然ですが、新築物件はすべてが新しい分、高額になります。一方で、中古物件は、販売価格は安くてもメンテナンス費用も考慮しておく必要があります。物件ごとに状況は異なりますし、ご年齢や将来のご計画によっても、お客様にとって新築か中古のどちらがお勧めなのかは違ってきます。当社の営業担当がご紹介する物件を出来るだけ幅広くご覧いただくことをお勧めいたします。 (担当： 山西 功一朗 / (株)日住サービス西宮店 )
当然ですが、新築物件はすべてが新しい分、高額になります。一方で、中古物件は、販売価格は安くてもメンテナンス費用も考慮しておく必要があります。物件ごとに状況は異なりますし、ご年齢や将来のご計画によっても、お客様にとって新築か中古のどちらがお勧めなのかは違ってきます。当社の営業担当がご紹介する物件を出来るだけ幅広くご覧いただくことをお勧めいたします。 ( (株)日住サービス京都四条店 )
お客様がどのポイントに比重を置かれているかで異なります。
新築のメリットですが、当然ながら設備関係は全て新品となります。しかしながら最近では、中古住宅の内装をフルリフォームしての売り出しも多く、室内は新品同様の造りとなっていたりします。新築だけども駅までの距離が遠い、中古だけども駅までの距離が近い…等、各物件様々な特徴がありますので、まずはご相談ください。お客様が素敵な物件に巡り合えるようご提案させて頂きます。 ( (株)日住サービス六甲店 )
ご希望エリアとご予算でお考え下さい。
例えば、京都市中心部の駅付近であれば、土地の価格が高くなる傾向がございます。エリアと物件の両方をご覧いただいたうえで、ご納得のいく方でお決めいただくことをお勧めします。 (担当： 三宅 毅 / (株)福屋不動産販売京都御所東店 )
基準はありませんので、まずはご相談くださいませ。
それぞれ新築、中古ともに、特徴がございます。お客さまのご希望をお伺いしライフスタイルに応じ、ご提案させていただきます。まずは、ご相談くださいませ。 ( みずほ不動産販売(株)京都営業部 )
ご予算にあわせて・・・
新築、中古それぞれにメリット・デメリットがございます。新築では、最新の設備・仕様が良く室内はもちろん綺麗です。価格については、やはり中古に比べれば高くなってしまいます。中古のメリットは自分好みにリフォームが可能です。弊社リフォーム部にて、キッチンやフローリングのカラーなど、ご提案させて頂きます。 (担当： 河上 晃之 / (株)日住サービス高槻店 )
新築より中古の方が
新築物件は確かに気持ちの良いものですが、居住すると中古になります。また、ご希望の場所にあるかどうかも一つの選択理由になります。中古物件は確かに人が住んだ後ですので、汚れていたり当然、リフォームが必要ですが、ご希望場所に一致した物件もあります。また、メンテナンス次第で何年も居住可能です。それそれの選択基準に沿って選ばれています。 (担当： 濱田 翔太 / 近鉄不動産(株)甲子園営業所 )
何に重点をおくかで新築か中古か決めていきましょう。
新築住宅では予算などが合わなくても中古住宅なら希望の条件に合う物件があるかもしれません。しかし、中古住宅の場合には建物設備の改修資金が早い時期に必要です。また、売主が個人の一般的な中古住宅の場合には、設備の保証期間が短いケースが多いため、保証を重視するのであれば新築住宅の方がよいかと思います。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都センター )
ご相談ください
どちらが良いというのはございません。それぞれにメリット・デメリットがございます。諸費用についても変わってきますので、わかりやすくご説明させていただきます。 (担当： 谷川 諒汰郎 / (株)Nichimei Home )
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お客様のご予算等で判断されるのが良いと思います。
新築と中古で明らかに違うのは価格です。ご自身のご予算の範囲内であれば新築が良いのは当然だと思います。ただ新築では希望の物件が無い、という場合に中古戸建を検討するお客様が大半です。戸建の場合は土地の大きさ等も関係してきます。ご予算で判断されるべきです。 (担当： 渋谷 克志 / センチュリー21(株)プラッツ不動産販売 )
中古ならワンランク上の物件が買えます。
新築は買ってからのメンテナンスが不要で１０年は充分そのままで住めます。中古は買ってからのメンテナンスが必要ですが同じ価格でワンランク上の物件が買えます。新築と中古、並行してお探しになればいいと思います。 (担当： 宮内輝久 / (株)宮内不動産 )
新築と中古のどの部分で迷っているのかで、答えは変わってきます。
同じ場所で同じ広さであれば、もちろん新築のほうがいいでしょう。 中古のメリットは新築であれば手に入れることが出来ない場所や広さが手に入ること。同じ予算で探すのであれば、前記のような条件は中古のほうが有利になるはずです。ご自身の条件で優先順位の高いものが何なのかを整理し、比較するといいと思います。ただ、中古のほうが安いからという理由だけで安易に決めてしまうと、まとまった修繕費用が必要になり、想定外の出費が必要になることもありますので、長期的な維持費も併せて考える必要があります。 (担当： 鈴木 直人 / (有)ホームマーケット流通 )
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新築は理屈抜きに誰もが満足するものと思いますが..
多くの選択肢を持つことはとても大切だと思います。立地、予算、仕様、設備、保証などの条件の優先度が高いものを基準にご検討ください。 ( (株)グランディルホーム松原店 )
お住まいの第一希望からお話ください。
スタッフとのお話の中から見えてきます。ライフプランが重要です。 ( (株)セセラ不動産販売 )
エリアやご予算、税制を考慮して検討してみてください♪
まずはご希望のエリアとご予算によって、決めて頂いても良いかと思います。また、実際に新築戸建てと中古戸建てをご内覧頂く事でも参考になるはずです。実際に内覧しなければ分からない部分や雰囲気がありますのでどちらかで迷われている場合はどちらも一度はご内覧ください！！イエストアでは中古物件のリフォームや建築のご提案も可能ですのでお気軽にご相談下さい♪ ( (株)イエストア )
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決定打は月々のお支払い
新築と中古で一番の違いは住宅ローンを組んだ後の月々のお支払いです。新品のお家に住みたいという気持ちもあるかとは思いますが、衣食住の住の部分に比重を全て傾ける必要はありません。大事なのはそのお家に住んだら幸せになれるかどうかだと思いますヨ♪ (担当： 有堀 誠 / (株)ワンベール )
新築、中古どちらにもメリット・デメリットがあります。お客様の優先順位を教えていただけましたら、どのような基準でお探しするべきかご提案しますのでお気軽にご相談ください。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)塚口店 )
全体の価格に対する土地価格の割合で考えましょう
一般的に売り出し価格の中で、新築は建物の要素が大きく、中古は土地の割合が大きい場合が殆どです。つまり、同じような価格であれば、新築は土地価格が安く、中戸は土地価格が高いと言えます。(お家の仕様による差を外して考えています) つまり、土地価格≒立地・周辺環境を重視する場合は中古、建物を重視する場合は新築で考えるべきでしょう。もちろん、建物の仕様によっても影響を受けるので、正確には専門家である不動産会社の意見を参考にするべきですが、目安としては上記のようになります。 ( LIXIL不動産ショップ(株)ピアライフ )
一度ぜひ実際の物件をご覧ください！
確かに新築物件は全て新しいですし、最新の設備がついていることが多いです。中古物件に関しては、リフォーム次第で新築同様にすることもできますし、価格も抑えることが出来るのがメリットです。ぜひ一度どちらもご内覧いただき、より良いおうち探しをいたしましょう♪ ( (株)エディオン エディオンハウジングなんば営業所 )
予算やどのような家に住みたいかによって判断してください。
一戸建でもマンションでもせっかく購入するなら新築が良いと思う方が多いと思いますが、近年中古物件を購入する方も多くなってきていることも事実です。新築であれば誰も住んだ形跡のないところで暮らすことが出来きます。しかしながら新築物件は予算が上がる可能性が高いです。そこまで費用を出したくない人にとって予算を抑えられる中古の物件は魅力的ですし、リフォームやリノベーションなどで自分の好きなように内装や設備を変えられるのは大きなメリットと言えます。住宅ローンを組まれる方は築年数が古い物件だと住宅ローン控除が受けられないので注意が必要です。どちらが良いかは予算やどのような家に住みたいかがポイントです。 (担当： 岡部 恭平 / ハウスドゥ 大津際川(株)アリスエージェンシー )
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まずは新築を見てください！
一戸建住宅の場合でご予算にもよりますが、近年、パワービルダーといったカテゴリーの新築一戸建販売業者の需要が急増しました。背景には、優れたコストパフォーマンス、優れた耐震性などの利点が、多くのお客様の求めるニーズにマッチしている点です。そして、中古戸建の価格帯と遜色無い価格で販売している物件が数多く存在します。また、住宅ローン控除が13年間控除可能や、不動産取得税控除・固定資産税の減税などの税制優遇も多数ございますので、気になる物件がございましたら、お気軽にお申し付けくださいませ！ ( センチュリー21(株)PROUD ONE )
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