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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
物件に求める条件によって変わります！
ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 (担当： 池田 裕真 / センチュリー21(株)サンコスモ吹田関大前店 )
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こだわりたいポイントでお選びください！
どちらも良い所があれば悪い所もあります。例えば新築だと見た目は新しく、室内の設備が整っています。しかし高額になってしまう物件がほとんどです。中古だと見た目は古くて住むイメージがつきづらいかもしれませんが、リフォーム次第で自分の好きな間取りやデザインの家を手に入れることができます！新築と中古はどちらもたくさんのメリットがあります。お客様の希望によってどちらがピッタリかが変わってきます！ 『百聞は一見に如かず』ということわざの通りで、ぜひ一度物件を見てくださればと思います！ ( (株)ハウスオーシャン )
新築・中古、それぞれのメリットがあります！
新築物件は、近年価格としては上昇傾向にありますが、瑕疵担保保険が10年付いていますので、安心感としては抜群です。中古物件は、瑕疵担保保険が2年と、新築と比べると短いですが、価格としてはリーズナブルなものが多く、リフォームによって好みのものに作り替えることも可能です！どちらのメリットに軸足を置くかでご提案が変わりますので、是非ご相談ください！！ ( LIXIL不動産ショップ(株)葵 )
大切な判断の一つです。
新築か中古・・・悩まれる方は多いですね。新築の方がその物件で一番にお住まいになるわけですし、すべてが新品で新し物好きの日本人からすると気持ちが良いものですよね。ただ、欧米や海外では中古の方がリフォーム等で付加価値が付き、新築時より高値で売買されることも御座います。また、新築の基準は誰かが一回住むか、一年以内の入居があるかないかです。なので誰かが一日でも住めば中古ですし、物件が建って一年すればみな中古になります。もちろん選べる幅の広さもあります。 (担当： 木下和信 / LIXIL不動産ショップ グランドホームサービス(株) )
中古物件に対しての理解によると思います
いずれを買うにしても高額な買い物です。中古物件の場合、設備などの経年劣化を飲み込む必要があります。新築で売主が大手企業であれば対応してくれるでしょうが中古物件の場合は契約の中身を営業担当者にしっかりと説明してもらってください。納得できればどちらでも良いと思います。 (担当： 杉山 / LIXIL不動産ショップ (株)コモンベース )
新築か中古物件か
まずは予算に合わせてだと思います、次に立地環境がご希望に合うか？や土地勘があるからなどで選ばれることが多いのではないでしょうか？新築のメリットとしては(1)新しい(2)税制面の優遇(3)当面修繕しなくていい。一方中古物件のメリットは(1)価格が割安(2)立地の選択肢が多い(3)実際の物件をしっかり見て把握してから買える。ことだと思います。どちらがいいというのはお客様により変わってくると思います。 (担当： 清水 智徳 / YAMADA不動産 (株)日本リバイブ )
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新築戸建・中古戸建、それぞれメリット・デメリットがございます。
物件には、諸費用という項目で、印紙税・登録免許税・ローン手数料・火災保険・団体信用生命保険等のお金がかかります！新築戸建だと、中古戸建にはかからない修繕積立基金が、別途必要になります！建物構造・工法・耐震性が確認できますし、メーカー保証や、住宅ローン控除、設備や仕様が充実しています。中古戸建でも、築浅の物件を購入されるか、10年以内の物件か、15年以上の物件などでも少しずつ違いがあります。お客様の希望条件や、生活スタイルなどによって、どちらが合うかアドバイスさせてください！ ( センチュリー21上新庄店(株)ハウスマイスター )
資金とお家探しのご条件が基準になります
戸建は土地の価格と建物の価格を足した金額が売買価格になります。建物にお金をかけるのか、土地にお金をかけるのかをお客様と一緒に考えます。まずはご相談下さい。 (担当： 樋上 翔悟 / (株)福屋不動産販売吹田店 )
まずは新築物件から探しましょう！！
新築の場合、瑕疵担保保険が１０年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。 (担当： 上野 雅治 / センチュリー21(株)フロンティアホーム東大阪店 )
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新築の場合、瑕疵担保保険が１０年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。 (担当：東野 秀治 / センチュリー21(株)フロンティア住宅販売姫路店 )
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新築の場合、瑕疵担保保険が１０年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。 (担当： 角屋 達彦 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店 )
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新築の場合、瑕疵担保保険が１０年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。 (担当： 松野 遼央 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売神戸店 )
新築の場合、瑕疵担保保険が１０年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。 (担当：加藤 万美子 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売南大阪店 )
新築の場合、瑕疵担保保険が１０年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。 (担当： 高窪 真生 / センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 )
それぞれのメリット・デメリットがあり、お客様のご希望条件・お好みが基準となります。
予算が可能であえば「新築」という方がいらっしゃると思いますが、立地・環境・広さ・趣向などをすべて叶えると、「予算が合わない」「物件が出ない」ということも多々あると思います。中古住宅の良いところは、新築に比べて販売中の物件数が多く、価格も様々なため、希望の条件と予算も叶いやすくなる点などが上げられますが、物件の状態・使用耐久年数などの確認には注意が必要となります。新築・中古のメリット・デメリットをしっかりとご説明をさせていただき、現地見学のうえお好みをお聞かせいただき、ご希望条件の内容に沿ったご提案をさせていただきますので、より良い選択をしていただければと思います！ (担当： 山本 亜紀 / (株)トラストホーム西宮店 )
１０年後、２０年後のアフターメンテナンス費用です。
不動産は周辺環境にもよりますが、年数が経てば必ずメンテナンスが必要な部分が出てきます。先々のアフター費用や保証内容を理解の上、ご検討＆ご判断くださいませ。 (担当： 中村 雄幸 / 住宅情報館(株)堺店 )
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ご予算など条件に沿って、それぞれの特徴や長所と短所を考慮する必要があります！
新築住宅に比べ、中古住宅の方が金額は低い為、お求めやすくご予算内に収まりやすいです。反面、中古住宅ですので設備の不具合等、新築住宅では起こりえないリスクは考慮しておく必要があります。保証の内容も大きく変わってきますので、是非一度ご相談ください。 ( SB CORPORATION(株) )
それぞれのメリットがございます
新築住宅の強みは現行の建築基準法に則って建てられた安心感、誰も住んだことのない新しい空間、更に注文住宅であれば自由度の高さです。すぐに住みたい、また価格重視ということであれば新築の建売や中古戸建・マンションなどがございます。入居時期、ご希望エリアの価格など、お客様の重視したい点によって選択肢が絞られると思います。ご来店の際に決まっていなくても構いませんので、心配な点などございましたらぜひ営業担当にご相談ください！ (担当：事務スタッフ / (株)ウォール )
新築か築浅中古か？
決められた予算の中でどうするか。自分好みの新築か、少し好立地にして築年数の少ない中古物件にするか。これはすごく迷いますよね。建物のこだわりにもよりますし、中古なら当面メンテナンスが不要な物件を選びたいと思います。将来住み替えの可能性もあるなら価格の下落も考えて立地を優先したいです。まずは予算の中でどんな土地と新築が可能か検討してみる、その後築年数のすくない綺麗な中古物件を内覧してみる。それから判断して頂けたらと思います。 (担当： 伊藤 重信 / しげのぶ不動産 (株)重信工務店 )
立地環境でお選びください。
どちらがいいとは一概には言えませんが、大きく違うことをひとつあげるとまず立地環境が違います。リフォームや建て替えはできても場所は生涯変わりません。物件自体の確認はもちろん、周辺環境をよく見て選ぶのも良い物件探しの秘訣と思います。 (担当： 山中 新之介 / (株)福屋不動産販売奈良八木店 )
■ずばり、こだわりが無ければ新築がおすすめです■
新築か中古でお迷い中であれば、まずは新築から見学しましょう。中古を買われる方の特徴はどうしても今住んでいるエリアで購入したいけど新築が無い場合や、新築と中古の差がかなりある場合は中古にしようという方が多いかと思います。もちろんそういったお考えで中古を選ばれるのも良いと思いますが、アフターサービス対応や耐用年数で不利になる部分もございますので、まずは新築から探してみてはいかがでしょうか。 (担当： 寺山 亮 / (株)エフエムホーム南大阪店 )
新築か中古で迷った際の選ぶ基準
「返済視力」を基準に置くべきです。何とか返済できそうと思われたら新築購入をおすすめいたします。逆に、返済視力に不安があるようであれば、迷わず中古購入すべきと思われます。不安は早期解消できるものではないため、このようにご提案させていただいております。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪東営業所 )
新築か中古でお迷い中であれば、まずは新築から見学しましょう。中古を買われる方の特徴はどうしても今住んでいるエリアで購入したいけど新築が無い場合や、新築と中古の差がかなりある場合は中古にしようという方が多いかと思います。もちろんそういったお考えで中古を選ばれるのも良いと思いますが、アフターサービス対応や耐用年数で不利になる部分もございますので、まずは新築から探してみてはいかがでしょうか。 ( (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店 )
新築か中古でお迷い中であれば、まずは新築から見学しましょう。中古を買われる方の特徴はどうしても今住んでいるエリアで購入したいけど新築が無い場合や、新築と中古の差がかなりある場合は中古にしようという方が多いかと思います。もちろんそういったお考えで中古を選ばれるのも良いと思いますが、アフターサービス対応や耐用年数で不利になる部分もございますので、まずは新築から探してみてはいかがでしょうか。 (担当： 山田 直樹 / (株)エフエムホーム兵庫尼崎店 )
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新築か中古でお迷い中であれば、まずは新築から見学しましょう。中古を買われる方の特徴はどうしても今住んでいるエリアで購入したいけど新築が無い場合や、新築と中古の差がかなりある場合は中古にしようという方が多いかと思います。もちろんそういったお考えで中古を選ばれるのも良いと思いますが、アフターサービス対応や耐用年数で不利になる部分もございますので、まずは新築から探してみてはいかがでしょうか。 (担当： 吉田 和弘 / (株)エフエムホーム )
新築か中古でお迷い中であれば、まずは新築から見学しましょう。中古を買われる方の特徴はどうしても今住んでいるエリアで購入したいけど新築が無い場合や、新築と中古の差がかなりある場合は中古にしようという方が多いかと思います。もちろんそういったお考えで中古を選ばれるのも良いと思いますが、アフターサービス対応や耐用年数で不利になる部分もございますので、まずは新築から探してみてはいかがでしょうか。 ( (株)エフエムホーム高槻店 )
新築か中古でお迷い中であれば、まずは新築から見学しましょう。中古を買われる方の特徴はどうしても今住んでいるエリアで購入したいけど新築が無い場合や、新築と中古の差がかなりある場合は中古にしようという方が多いかと思います。もちろんそういったお考えで中古を選ばれるのも良いと思いますが、アフターサービス対応や耐用年数で不利になる部分もございますので、まずは新築から探してみてはいかがでしょうか。 ( (株)エフエムホーム奈良店 )
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予算が可能であえば「新築」という方がいらっしゃると思いますが、立地・環境・広さ・趣向などをすべて叶えると、「予算が合わない」「物件が出ない」ということも多々あると思います。中古住宅の良いところは、新築に比べて販売中の物件数が多く、価格も様々なため、希望の条件と予算も叶いやすくなる点などが上げられますが、物件の状態・使用耐久年数などの確認には注意が必要となります。新築・中古のメリット・デメリットをしっかりとご説明をさせていただき、現地見学のうえお好みをお聞かせいただき、ご希望条件の内容に沿ったご提案をさせていただきますので、より良い選択をしていただければと思います！ (担当： 山本 亜紀 / (株)トラストホーム )
予算で決めてしまいましょう。
予算をお探しのエリア内の流通相場より高く考えてられるのであれば、新築を買われるべきだと思います。不動産購入で一番大切なのは、支払いです。住宅ローンをご利用されるのであれば、毎月の支払いがギリギリになっていないのか。切り詰めた生活をしなくても貯蓄が出来るのか。この辺の基準で選んで行かれるのが失敗しないポイントです。 ( (株)福屋不動産販売小野店 )
単純にご予算です。
新築の方が安心なのが当然ですが、中古戸建だからこそ実現できることもあります。ご相談下さい。 (担当： 小林 泰雅 / センチュリー21(株)ニーズ )
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新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
